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香港文匯報訊 （記者 邱婷）內地房地產商中國奧園（3883）2010年純利按年增0.35%至3.21億元（人民幣，下同），每股盈利12.3分，派末期息3.3分。
去年多賺0.35%至3.2億
奧園主席郭梓文透露，今年合同銷售目標為55億元，並擬增加120萬平方米土地儲備，有意向的包括位於蘇州的土地。該公司昨日還宣布，以總代價3.83億元（人民幣，下同），收購江蘇省昆山市千燈鎮沿滬產業帶兩幅商業住宅地皮，規劃用地面積12.74萬平方米。
去年奧園合同銷售金額為48億元，較09年增加65.5%，惟未達50億元的預期銷售目標，郭梓文表示，主要因廣州亞運期間要求項目停工，現時已恢復正常施工速度。期內，集團物業發展溢利按年升48.4%至5.17億元；物業投資業務虧轉盈，錄得溢利約1.83億元，09年則虧損1142.3萬元。現時集團的銀行存款餘額為38.39億元，處於凈現金狀態。
截至去年底止，集團土地儲備總樓面面積約783萬平方米，每平方米平均成本為547元。今年首季於中山及昆山購入兩幅土地，總代價為5.272億元。集團指，昆山地塊預計今年下半年可開始銷售第一期。
去年，集團收入為24.42億元，總交付面積則按年減少20.6%至41.5萬平方米，首席財務官林錦堂指，主要因物業發展需時3-4年，於今明兩財年才會顯現。平均銷售價則從09年的每平方米4491元上升至5856元，帶動毛利率升至26.9%，因去年交付項目中售價較高的商業及別墅項目的收入所佔比例提高所致。現時商業項目佔集團土儲比例約12-13%，有望達到20%，冀商業項目佔收入比例可達25%。
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