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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）日本核爆危機造成的陰影逐漸散去，加上不少業主願意減價，令過去周末兩天，二手交投回升。美聯數據顯示，十大屋苑周末共錄得25宗成交，較對上一周23宗增加9%，其中新界區屋苑表現最突出，錄得15宗買賣，按周升約25%。不過，業內人士認為，雖然交投量回升，但買賣雙方觀望情緒未見改善，預料短期內後市仍處拉鋸狀態。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，隨著日本事件的陰霾逐漸退卻，加上受惠於本港股市上周向好，恒指累升達858點，本周末二手屋苑成交亦見輕微回升。不過，他強調升幅不屬明顯，各區仍有屋苑錄得零成交，相信是因新盤吸納了不少購買力所影響，目前業主心態普遍仍強，買家亦抱觀望態度，令買賣雙方拉鋸持續。
當中又以新界屋苑表現較突出，港島區屋苑的交投則明顯放緩，按上下跌約50%，太古城、康怡花園及海怡半島等指標屋苑當中，只有海怡半島暫錄得約1宗買賣成交，九龍區成交量則保持平穩，但新都城及黃埔花園均未錄得成交個案。
中原：周末售38宗增26%
中原地產數據亦指，過去周末十大屋苑按周錄得上升，成交38宗，較前周30宗增26%。中原住宅部亞太區董事總經理陳永傑表示，日本核輻射危機及銀行加按息等利淡因素，令買家轉抱觀望態度，有心入市的買家則借機還價。部分業主因應市況擴闊議價空間，令屋苑交投量得以保持或回升，但亦有業主心態保持強硬，對後市信心較強而堅持叫價，令個別買家擱置入市計劃，甚或轉投租務市場，預料短期內後市仍然拉鋸，市場需整固適應。
珀麗灣減價25萬易手
事實上，近日市場上錄得的交投個案亦顯示，過去周末交投上升，不少原因來自業主願意在價格上作下調。中原溫詩雁表示，馬灣珀麗灣21座低層F室，面積678平方呎，日前以285萬元連租約易手，折合呎價4,204元，較市價低約8%。業主原先開價310萬元，但日本地震後，見成交步伐減慢，願意擴闊議價空間，經過多番議價下，終減價25萬元將單位易手。
嘉湖業主劈價12萬
祥益地產黃肇雯亦稱，日前天水圍嘉湖山莊5期錄得一宗區外客「即睇即買」成交個案，單位為麗湖居5座低層C室，面積709呎，三房一廳，原業主一日內劈價高達12萬，買家見狀加快入市步伐，以208萬購入上址作自住或長線投資收租之用，平均呎價為2,934元。
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