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■長實地產投資董事郭子威(右)及營業部經理黃志強介紹，尚城擁有「港深黃金三角」的優勢。 香港文匯報記者梁悅琴 攝
——呎價料6千元 目標換樓客及深港人士
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）新盤熱浪再現，長實及和黃合作的元朗洪水橋尚城已取得售樓同意書，並計劃於4月內推售，最快下周開放設於紅磡都會商場的示範單位。長實地產投資董事郭子威昨表示， 由於尚城主打1,000至1,300呎的3房及4房戶，目標客戶為換樓客及於深圳前海上班的金融界人士，由於項目具規模，又有大型會所，合理呎價料約5,500至6,000元。按上述呎價計，尚城比今年1月同區新地推售的泉薈首批平均即供單位呎價5,007元高出10%至20%。
郭子威指出，「UPTOWN 尚城」由7座大廈，共697伙分層單位及37幢花園大屋組成，合共提供734伙，其中2房單位為700呎，3房單位為1,000呎，4房單位為1,300呎，3房及4房戶佔單位總數三分之二，37幢洋房包括獨立屋。
包括7幢住宅及37幢洋房
他指出，「UPTOWN 尚城」的整體宣傳費用高達3,000萬元。現時售樓書尚未印好，4個設於紅磡都會商場的示範單位的裝修進入最後階段，短期內會委托地產代理銷售，售價會參考西鐵沿線、及之前已推出的區內新盤，由於此盤項目具一定規模，又有大型會所，加上建築成本上升，過去2個月樓價亦持續上升，加上同區早前推售的新盤主打2房及規模較細，「UPTOWN 尚城」的售價應可以高於對手。
吸納深圳前海上班專才
郭子威稱，元朗洪水橋具備地理優勢，首先其坐落於珠三角地區兩大經濟核心：國家未來經濟重鎮─深圳前海，與亞洲金融心臟地帶─香港中環的中心點，同時可循完善交通網絡瞬間直達客運量位例全球第三的香港國際機場，形成「港深黃金三角」，令「UPTOWN 尚城」成為「港深黃金三角」內最具規模的旗艦樓盤。
事實上，港深兩地政府為配合整體發展，已積極規劃甚至落實興建多項龐大基建及交通幹線，預計耗資高達2,000億港元，促使「港深黃金三角」之間的聯繫更緊密，令元朗洪水橋成為深港兩地的商貿重點區域，從而會吸引大批專才進駐。
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