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■林鄭月娥澄清政府推出限呎盤，並非協助市民上車。 香港文匯報記者梁祖彝 攝
香港文匯報訊（記者 鄭治祖）特區政府推出的首幅元朗限呎地皮，早前以豪宅價24億元中標，估計單位落成後呎價超過6,000元。多名議員質疑「上車盤並非上車價」，無助市民置業，反而加劇樓市炒風。發展局局長林鄭月娥強調，政府推出限呎盤，是增加市場中小型單位的供應量，並非協助夾心階層置業。運輸及房屋局局長鄭汝樺則強調，當局無意在批地時增設銷售限制，免牴觸香港的自由市場原則。
就政府首幅限制興建中小型住宅單位的元朗住宅地皮高價中標，多名立法會議員在昨日立法會上，促請政府增設銷售限制，防止炒賣。
工聯會議員黃國健形容，若限呎樓規管單位售價上限，措施儼如「復建居屋」，「政府只要在限呎樓基礎上增設條款，就會接近居屋政策，政府為何不能走多一步？」
限呎盤為保單位供應量
林鄭月娥澄清，政府推出限呎盤不是協助市民置業，而是確保單位供應量，相信招標反映市場實況，「政府從來沒有表示措施是用來協助夾心階層置業，或者提供價格相宜的單位，樓宇的售價是發展商按照日後售賣樓宇的市場情況而定。」
工聯會議員葉偉明則批評政府無落力調整樓市，只是以「等運到」心態解決問題，要求政府規限限呎盤的銷售範圍至本港居民，「政府成日強調政策只是增加供應，等樓市自己調整，政府是否等運到，點解唔可以只出售予本地人」。
強調售價應由市場決定
鄭汝樺回應說，單位售價應交由市場決定，否則與自由市場有牴觸，當局現階段不會考慮在賣地條款中為單位售價增設上限，「建議涉及自由經濟、資金自由進出的基本原則性，在考慮這些措施時不能輕輕在批地時，加插條款般簡單，我們認為問題要好小心處理」。
她續說，特區政府下月推出的兩幅招標的紅磡限呎地，不會額外加插限制條款。
議員要求考慮復建居屋
會上，多名議員要求政府再三考慮復建居屋，鄭汝樺強調，政府完全理解市民的置業訴求，政府今個財政年度亦會多管齊下壓抑樓市炒風，並會推出「置安心」計劃協助市民置業。目前，「置安心」計劃已經預留5幅土地，包括青衣、沙田、鑽石山、大埔及屯門，預料為市場帶來5,000個單位，而首個項目預計2014年落成。
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