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韋君
內房股陸續公布業績，均能交出不俗的成績表，也令投資者追捧相關股份的信心大增。被視為內房龍頭股之一的華潤置地（1109），去年錄得純利按年增長40%至60.26億港元，主要受惠於物業市道向好，期內營業額增長55%到257.3億港元；每股末期息增加18%至0.215港元，全年多派息3成至0.31港元。潤置業績保持理想的增長勢頭，兼因應業績升幅增派息，對股價有正面的支持作用，該股昨曾走高至14.86元，收市報14.56元，升0.44元或3.11%，而以現價計，市盈率約12倍，作為一隻龍頭股，此估值並不算貴，預計其後市的反彈空間仍在。
逾61億收入於今年入賬
中渝置地（1224）日前亦派發理想的成績表，截至2010年12月底止，收入19.17億元，按年增加77.4%；毛利3.22億元，增長56.7%。錄得純利2.6億元，相對09年度蝕5,836萬，有很大的改善；每股盈利10.15仙。末期息4仙，上年同期則派3仙。期內物業開發及投資佔總收入62%，增長1.5倍至4.2億元，經營業績轉虧為盈，分類溢利7,774萬元。據管理層透露，去年止未確認收入物業61.46億元（人民幣，下同），預計大部分今年入賬。由於集團已有大量樓盤銷售額被鎖定，因此今年業績理想已可預期。
據悉，集團今年目標銷售額75億，較去年增30%。目標交付建築面積100.2萬平方米，其中82%住宅面積已預售。全年新開工面積190萬平方米，連同去年在建項目，今年發展的總面積逾400萬平方米，佔土儲40%。由於成都項目均售已達每平方米1.7-1.8萬元，預期今年集團整體均價達每平方米9,100元，較上年增28%。
持淨現金近16億
值得一提的是，集團土儲十分充裕，達1,020萬平方米，中渝應佔建築面積760萬平米，主要位於重慶、成都等地，足夠5-6年發展。儘管集團今年全年資本開支50億元，但未付土地款項僅1.4億，而手持淨現金15.91億元，均顯示財政狀況十分穩健。
中渝近期股價在退至2.32元復獲支持並展開反彈，昨收2.65元，已先後收復10天及20天線，短期有力挑戰50天線的2.7元。由於集團物業已步入收成期，在股價技術走勢漸走強下，預計其後市攀高之勢可期擴大，中線上望目標為年高位的3.59元。
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