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香港文匯報訊 (記者 趙建強) 針對近期銀行貸款激增，金管局向銀行發出通函，要求重新評估銀行貸款策略，中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為，現階段未見銀行會進一步收緊按揭批核，但隨著資金成本上漲，不排除各間銀行會再一次調高按息，以擴闊息差。
今年首季銀行貸款大幅增加，王美鳳認為反映銀行有更多資金出路，銀行無需再以極低息率搶按揭市場，因此逐步調升按息，但她強調，暫未見有銀行收緊按揭批核情況。而且，近期物業買賣，除個別天價成交外，估價不足情況仍然不多，反映銀行對後市仍然看好。不過，隨著利率上調，資金成本上升，王美鳳相信，銀行會尋求再次加息以擴闊息差。
按揭比率僅57% 風險不算高
假若銀行再一次上調按息，或進一步收緊貸款，王美鳳認為對樓市必定有相當打擊，相信會令市場更趨冷靜，市場負面情緒會導致樓市瀰漫觀望情緒。不過，她亦指，目前平均按揭比率維持57%水平，貸款者亦經過壓力測試，普遍均有一定資金實力，樓市風險並不算高，相信亦不會出現97般的大跌市光景。
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