上周二手交投再升14%

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　■�o魚涌南豐新�h外貌。 香港文匯報記者趙建強 攝

　香港文匯報訊　 二手市場呆滯多時，日本天災及加息等負面因素漸被消化，加上新盤開售在即，帶動二手睇樓量及成交同步向上，逐步顯露復甦勢頭。利嘉閣地產董事陳大偉指出，綜合該行數據所得，全港50個指標屋苑在過去一周(4月4日至10日)共錄得270宗二手買賣個案，較前周(3月28日至4月3日)的237宗再升14%，形成連升兩周的走勢，但成交數字仍低於300宗的偏低水平。

50屋苑270宗易手

　按地區分析，港島、九龍及新界區成交量全線向上，其中港島區承接上月旺勢，升幅領先九龍及新界區。港島區9個指標屋苑上周共錄得57宗買賣個案，較前周的42宗增加36%，當中南豐新�h成功「破蛋」之餘，太古城、藍灣半島及海怡半島交投量按周大增70%以上，表現最好。

　九龍區20個指標屋苑上周共錄得85宗買賣，較前周大幅反彈23%，當中德福花園、將軍澳中心、維景灣畔及宇晴軒的成交量升幅介乎1.25倍至2倍，領漲全區。

　新界區方面，由於將有一手項目開售，市場聚焦一手市場動向，二手表現稍為失色。數據顯示，該區21個指標屋苑綜合成交量按周僅輕微增加2%至128宗，落後大市，當中大埔中心、太湖花園及牽晴間成交量按周增加1.5倍以上，盈翠半島亦成功擺脫「零成交」，成績較好。

6個屋苑仍零成交

　儘管二手交投漸趨活躍，但上周仍有6個屋苑成交「零蛋」，當中包括：傲雲峰、匯景花園、帝柏海灣、柏景灣、銀禧花園及綠楊新�h，數量較前周的5個屋苑為多。數字上已較前周多出一宗，顯示成交升勢僅局限個別屋苑。

　陳大偉指出，發展商推出新盤帶旺樓市氣氛，刺激二手成交向上，蟄伏購買力可望釋放，估計未來數周50指標屋苑的綜合成交量有望回升到300宗以上水平。