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■鰂魚涌康怡花園外貌。香港文匯報記者趙建強 攝
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）一手新盤接連推出吸納購買力，再加上賣地在即，以及銀行調升H按等，市場彌漫觀望氣氛。美聯數據顯示，過去兩日十大藍籌屋苑二手成交錄得約23宗成交，較前周末40宗，錄得43.5%跌幅，部分屋苑如鰂魚涌康怡花園、紅磡黃埔花園、將軍澳新都城等更出現「零成交」。
涉23宗 三屋苑零成交
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，由於近期新盤密集推售，吸納市場大批購買力，令二手市場睇樓及成交均受到影響；同時，滙豐等銀行繼續調升H按利率，令買家期待業主會因此擴大議價空間，故現時不願貿然入市，加上月紅磡高山道地皮拍賣在即，更增加了二手樓市的觀望氣氛。
另外，中原地產的數據亦同樣錄得跌幅，十大屋苑錄得31宗成交，交投量較前周下跌22.5%。中原住宅部亞太區董事總經理陳永傑表示，各區新盤推出，最受影響的就屬於該些有新盤推出的區份，包括港島東及新界西，二手交投顯著受壓，如太古城、康怡花園及嘉湖山莊，分別僅錄得1至2宗成交。
新界區方面，中原黎宗文表示，各種消息影響下，沙田第一城客源被分散，睇樓量下跌約2成。過去兩日只錄得6宗買賣成交，較前周末兩天8宗下跌25%。港島區因應西灣河新盤快將開售，吸引該區買家睇樓，令同區的太古城、康怡花園及海怡半島只錄得約3宗買賣成交，較前周末7宗下跌約57.1%。
至於九龍區由於受到賣地觀望氣氛影響，該區的麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨等指標屋苑成交量亦只錄得約6宗交投，按周錄得約53.8%跌幅。
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