 放大圖片
■社科院發表的《旅遊綠皮書》表示，中國旅遊房地產發展勢頭強勁，潛在問題令人擔憂。圖為海南三亞南山文化旅遊區。 資料圖片
香港文匯報訊 據中新社27日報道，中國社科院27日發布的《旅遊綠皮書》表示，中國旅遊房地產發展勢頭強勁，潛在問題令人擔憂。擔心旅遊房地產投資熱，會把房地產泡沫轉移到旅遊業，干擾旅遊業的健康發展，令旅遊業步入歧途。
潛在問題令人擔憂
綠皮書介紹說，最近兩年來，中國出現了一種新的投資方向——「旅遊房地產」。它是一個非常「中國」的概念，一個在特殊時期出現的新現象，一個難以描述的業態，一個充滿矛盾的行業。目前官方對這一新業態尚無明確的界定。
綠皮書指出，旅遊集團之外，許多背景複雜、知名品牌的房地產商紛紛加入，旅遊房地產名目越來越多。從最初的商業性住宿設施，發展到度假公寓、產權酒店、分時度假酒店，到高爾夫球場、主題公園等。規模大、投資大，一些度假區項目佔地從幾平方公里到幾十平方公里、投資達上百億元人民幣。
發展熱擴至小城市
綠皮書表示，旅遊房地產與政府現行政策關係微妙。中央和地方政府出台了諸多政策支持發展旅遊。與此同時，房地產業又面臨著調整壓力。被政府支持的旅遊業和被監控發展的房地產業糾纏在一起。到底是「旅遊房地產熱」推動了旅遊業的發展，還是旅遊業被房地產綁架、以發展旅遊的名義促進房地產發展？
綠皮書還介紹說，近幾年來，隨著北京奧運會、上海世博會和廣州亞運會等大型國際活動的舉辦，中國的飯店業出現了新一輪發展熱潮。一些大型國際餐飲巨頭表現出極大熱情。高星級飯店數量增長快，多集中在北京、上海、廣州、重慶和湖南、湖北等省市。經濟型酒店發展迅速，並開始向二、三級城市擴展。
另外，綠皮書還表示，2010年海南建設國際旅遊島的消息一出，立即引發海南房價瘋狂上漲。把海南島變成炒作房地產的商場，難以實現建成世界一流國際旅遊島的目標。盲目漲價顯示「國際」身價，無異於殺雞取卵。國際旅遊島的核心在於旅遊，而非地產泡沫。
|
放大圖片
