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■深水埗北河街被市建局納入重建計劃，吸引不少商舖投資者在區內尋寶。 資料圖片
香港文匯報訊 (記者 周穎) 商舖買賣持續暢旺，帶動首季舖位表現突出，註冊額創1997年以來同期的紀錄新高。進入4月，商舖買賣量價保持不俗水平，截至26日，土地註冊處資料顯示商舖註冊量錄得402宗、註冊金額逾48億元。市場預料至月底，上述量價數目雖然會稍遜於3月，但亦較1、2月理想。值得一提的是，商舖摸貨成交持續活躍，至26日已有30宗，與2月及3月各有33宗的數字相若；涉及金額亦達4.7億元。
隨著核心區商舖盤源短缺，投資風氣已蔓延至非核心區，加上非核心區商舖價格較為低水，摸貨個案主要集中在潛力優厚的二線區域，如近日深水埗大埔道一面積約1,800平方呎商舖，以約908萬元摸出，投資者於4月初以約780萬元購入，不足一個月帳面獲利約128萬元，物業升值約16%。另外，同區北河街129號地舖，面積約1,500平方呎，早前以約1,700萬元摸出，較購入價升值約26%，投資者賺約350萬元。
重建概念受追捧
美聯旺舖董事盧展豪稱，核心區舖位的買賣交投旺既帶動同區二線街的舖位水漲船高外，亦因核心區貨源歸邊，而令不少投資者轉投向民生消費區的舖位尋寶，推動非核心區的舖位升值。具重建概念區域的舖位表現最為突出，如具沙中線概念的紅磡、土瓜灣及九龍城區，市區重建發展的深水埗及筲箕灣區，以及受惠於鐵路及交通樞紐的荃灣及元朗區。
中細價舖位看好
盧氏續稱，本港的旅客人次按年遞增，當中內地遊客來港的數目更是有增無減，他們消費力強勁，刺激零售市道，租客的承租能力因而遞增，對舖位租務市場有正面幫助。同時，市場投資氣氛趨旺，投資者對獨特性高的物業趨之若鶩，其中核心區舖位仍會成為市場焦點，大手成交將會陸續湧現。盧氏預期，在住宅市場受制於額外印花稅的影響下，預料將會有更多投資者轉投向工商舖物業市場尋寶，帶動更多中細價舖位的買賣交投，預料今年上半年的舖位註冊價量將會持續看好，增幅顯著。
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