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■九龍灣億京中心錄得九龍上月唯一五千呎以上類型成交個案。資料圖片
香港文匯報訊 (記者 蔡競文)中原地產研究部數據顯示，2月九龍區主要全層商廈買賣成交總值1.82億元，較1月的2.92億元下降37.7%，主要是五千呎以上大面積類型的金額錄得下降。宗數方面，2月九龍區主要全層商廈買賣成交錄得14宗，較1月的12宗上升2宗或16.7%。
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，商廈成交減慢並非與市場轉弱有關，而是叫價太高，動輒每呎逾萬元，加上租金回報僅得約2厘，令買賣處於拉鋸戰，叫價越高的交易拉鋸時間也越長。
上月大面積成交僅1宗
中原地產數據顯示，五千呎以上類型成交在2月僅錄得九龍灣億京中心A座低層全層成交個案，金額6,295萬元，較1月累計3宗及2.08億元顯著下降66.7%及69.7%，直接拖低當月整體金額。
分區統計上，核心區尖沙咀在2月錄得5,877萬元及6宗，較1月下降23.8%及上升20.0%。核心外圍佐敦/油麻地則在2月錄得204萬元及1宗，較1月下降93.4%及50.0%。相反，太子/旺角在2月錄得5,846萬元及6宗，較1月升1.17倍及1.00倍。
至於新興地區方面，九龍灣/新蒲崗/觀塘錄得6,295萬元及1宗，較1月的1.57億元及2宗下降60.0%及50.0%。
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