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香港文匯報訊 (記者 趙建強) 為壓抑樓價過快增長，內地自去年以來推出多項調控政策，其中收緊銀根已開始使不少內房開發商出現資金壓力，德勤指內房企業融資活動會逐漸增加，方式包括發債、成立房產基金，甚至上市集資，該行估計，今年第四季起，內地房企來港上市活動將增加，而現時與該行有接洽的企業亦達10間。
經過近一年的調控，內地樓價並未有顯著回落，德勤全國房地產行業主管合夥人何錦榮預料，今年內可能會有新的政策推出，為應付市場環境，內房企業會積極尋求新的集資渠道，包括成立房產基金，甚至上市集資，他指出，現時該行正與約8至10間內地房企接洽有關來港上市的問題。
調控加深內房企融資需要
此外，早前匯賢產業信託(87001)上市，成為首個以人民幣計價的房地產投資信託基金，德勤全國開發商行業主管合夥人施清耀表示，隨著相關產品的政策逐漸清晰，及投資者對內地房地產市場信心加強，信託基金將成為另類資金來源。該行中國全國出資人行業主管合夥人孫菊茹補充，今年首季內地共有25隻房產基金成立，其中5隻屬房地產行業，涉及資金約10億美元。
對於內地樓市走勢，何錦榮不認同內地樓市出現泡沫，且樓價仍屬可接受水平，而部分城市調控措施亦已見效，相信樓價會有輕微整固，但不會大幅下挫。孫菊茹則認為，上海及重慶房產稅逐步落實推行後，其他地區亦會陸續推出新稅種，如早前傳出的暴利稅等來調控樓市。
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