羅素街8號全層63萬放租

http://paper.wenweipo.com [2011-05-12] 我要評論

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　■英皇集團(國際)執行董事張炳強宣布租賃計劃。

　香港文匯報訊（記者周穎）零售業大旺，商舖租金亦受惠，英皇旗下多個商舖推出招租，當中包括荃灣英皇娛樂廣場地舖連1樓、銅鑼灣羅素街8號2樓全層、北角健威坊等。

英娛廣場地舖連一樓月租70萬

　英皇集團(國際)執行董事張炳強昨日於記者會時表示，集團現計劃推出位於荃灣英皇娛樂廣場一個全新地舖連一樓舖位(面積分別約2,870呎及約10,300呎)，意向月租金為70萬至75萬元，呎租53.15至56.94元。該舖地下門闊約17呎，內置獨立樓梯，屬區內罕有，適合大型連鎖品牌開設荃灣旗艦店。

　他指出，集團現時整體商用物業年租金收入約為3.6億元，當中荃灣英皇娛樂廣場年租金收入約5,800萬元，佔整體收入的1/6，商場扣除現招租單位，其餘單位全部租出，續租租金加幅10%至20%。未來斥資3,000至4,000萬元優化物業，及重整租戶組合。

　而同系銅鑼灣羅素街8號2樓全層面積約6,738平方呎之舖位，目前正獲多間國際知名品牌洽租中，意向租金62.8萬元，呎租93.2元；北角健威坊現尚餘少量面積為3,000至5,000平方呎街舖舖位供應，意向呎租50至55元；北角渣華道98號The Java地下1、2及3號舖亦計劃於短期內出租，預計各項目可望迅速獲市場吸納。

　他指出，集團會參與競投又一村海棠道地皮，因為地皮屬於優質市區地皮，市場供應亦有限，加上地皮範圍內的斜坡對發展影響不大，相信競投反應會熱烈，估計成交價有機會超過市場預期。