「非原址換地」須行會個別審批

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　■美孚居民抗議建屏風樓。林鄭月娥強調，政府不能因應居民提出反對，干預合乎法例的發展。資料圖片

　香港文匯報訊（記者 鄭治祖）美孚新�h「屏風樓」風波仍然未解決。多名反對派立法會議員接連質疑，有發展商利用私人發展項目的「剩餘地積比率」，在美孚新�h及荃灣海濱花園毗鄰興建高密度樓宇，建議政府考慮以「非原址換地」形式，解決發展商與居民間的糾紛。發展局局長林鄭月娥強調，政府不能因應居民對個別地段的發展用途及發展權提出反對，干預合乎法例的發展，並強調「非原址換地」屬極為嚴肅及敏感的安排，事項必須符合公眾利益，亦需經由行政會議進行個別審批。

　就近日有報道指，就美孚新�h八期的空地，政府早於發展商入則前主張以換地避免發展，「人民力量」議員陳偉業昨日在立法會會議上，就要求政府重新審批地段的規劃，避免發展商再利用「剩餘地積比率」影響居民生活，或考慮向發展商提出非原址換地，解決發展商與居民的爭議。

不以行政手段解決爭議

　林鄭月娥在回應議員提問時強調，由於有關發展商及居民正以或考慮採取法律程序解決問題，故當局不便評論具體個案，但強調特區政府尊重私有產權，並會公平處理所有發展項目，如有關項目符合地契要求及法例規定，當局會按既定程序批准，不能因為居民反對就干預業權人的發展，更不應以行政手段來試圖解決居民與發展商的爭議。

　就「以地換地」的問題，她強調，行政會議只會在非常特殊並有充份理據的情況下，例如涉及整體公眾利益如文物保育政策等因素，才會考慮接納「非原址換地」的做法，如發展局現階段正就海濱長廊換地進行內部研究，藉此回復維港兩岸景致，「目前部分的海濱被多年前的私人發展項目阻擋，妨礙興建綿延不絕的海濱長廊，當局亦正考慮以換地解決問題」。

　陳偉業隨即以「居民海景受阻」作為換地理據，稱有關樓宇的海旁景觀同樣合符公眾利益。林鄭月娥重申，若發展商的發展項目符合規劃及建築法例，地契亦准許將有關地段用作該發展用途，政府並不能干預私人業權，包括提出「非原址換地」的建議，以停止有關發展項目。

李慧�鉐~重新規劃公共設施地段用途

　民建聯議員李慧�遄]左小圖）則在會上促請，發展局應主動責成規劃署，重新規劃公共設施地段用途，釋除社會對公共設施突然「被發展」的憂慮。林鄭月娥坦言，責成含「應該做但不願做」的意思，但礙於規劃署過去不時複檢分區計劃大綱圖，故政府未會考慮打亂規劃署工作的優先安排，並建議市民就個別地段主動向規劃署提出申請。