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張炳良籲穩樓市 倡非港人買樓設限


http://paper.wenweipo.com   [2011-05-15]     我要評論
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 ■港樓市升幅停不了,今年3月樓價更較1997年高位再高3%。資料圖片

 香港文匯報訊(記者 羅敬文)港府日前公布首季全港整體樓價錄得9%按年升幅,今年3月樓價更較1997年高位再高3%。行政會議成員兼房委會資助房屋小組主席張炳良表示,為遏止樓市升勢,港府有必要增加公營房屋供應、探討不同形式復建居屋、增加居屋白表比例,甚至應該探討限制非本地居民購入特定種類的房屋。他表示,當局縱然要奉行自由市場政策,亦應在不牴觸《基本法》前提下,施加一定限制。

 港府先後「出招」遏止樓價升勢,但仍無阻樓市「炒風」,3月整體樓價更超越1997年的高位。張炳良昨日出席電台節目時稱,香港樓價升幅遠超市民工資增長,市民負擔樓價能力下降,加上樓市已出現結構性問題,香港物業已成為「全國性市場」,吸引大量內地投資者加入「戰團」,令現有房屋供應未能滿足市場需求,港府不能漠視,有需要採取「經濟槓桿」手段,穩定樓市。

新加坡亦限制樓宇買賣

 面對內地人來港置業投資,張炳良認同對樓宇買賣施加一定限制,包括可考慮限制非本地居民購入特定種類的房屋,但須研究會否牴觸《基本法》相關條文。他稱,新加坡在國際自由市場指數中名列高位,但亦對樓宇買賣市場施加限制,未見會影響其自由市場地位,他認為港府可效法,並盡快制訂長遠房屋策略。

 立法會房屋事務委員會主席李永達稱,香港可仿傚澳洲做法,把豪宅和一般住宅市場分割,只准許境外人士購買豪宅,以限制他們沾手本地人市場,保障本地居民的住屋供應。他又稱,港府以本地居民的房屋需求,制訂每年2萬個私樓單位供應目標,但內地人來港置業已成趨勢,當局有必要制訂長遠房屋策略,並檢討公營房屋資助的申請資格。

倡復建居屋增公屋供應

 對於港府推出多項措施壓抑樓市,張炳良認為加強規管私營市場及增加土地供應,不一定能夠壓抑樓價,當局應加強公營房屋供應,甚至考慮不同形式復建居屋,增加居屋白表比例。他稱,社會早年擔心復建居屋會拖垮樓市,但近年發現出售剩餘居屋單位對樓市影響輕微,建議當局重新考慮復建居屋,並以賣地收益支持公屋、居屋及置安心發展。

市民促推措施控制樓價

 市民徐先生昨日致電電台稱,港府有必要控制樓價升勢,如限制內地人來港置業,並徵收稅項,當局亦應同時增加土地供應,包括在港島南填海,建造有如九龍半島般大的填海區,用作住宅項目發展。梁先生則表示,內地已因應樓價高企,推出「限價樓」及保障性住房,建議港府傚法及盡快推出措施控制樓市升勢。

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