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■有分析員認為，近年中國及印度等新興國家積極吸納黃金，相信今年內金價有力上試1,600美元水平。圖為1公斤黃金條。
香港文匯報訊（記者 李永青）說到抗通脹，除買金之外，港人另一傳統智慧是買「磚頭」即買樓，但兩者到底哪個回報會較佳？
敦沛金融管理環球產品部業務總監周燕珊認為，難將兩者作絕對比較，金價主要受供求、國際經濟等大環境左右，而樓市則較受本地經濟和政策影響。
她說，除非發生大意外，否則國際經濟走勢不會有太大變化，市場都不難預測，相反政府推出一個打擊炒樓的措施，樓價可能會大跌，可預測性甚低。
買樓手續費稅款較貴
目前地產界一般預測本港今年的樓價可升約10%，理論上亦可跑贏今年的5.4%通脹，而地產代理最新的數據亦顯示，政府推出額外印花稅半年，二手樓的平均呎價錄得約10.9%升幅。
前金管局總裁任志剛指出，現時香港樓市高企，主要是面向整個內地市場，不再是700萬港人的樓市市場，即使內地有10萬分之一的人來港置業，需求都會突然變大。但他認為，本港樓市存在很大的政策風險，因為買賣雙方都不敢肯定政府會推出些甚麼措施打擊樓市。
周燕珊也表示，以目前的市況來看，買一個「上車盤」單位至少要100萬元以上，即使有銀行按揭，亦要有30萬元資本，手續費及稅款較貴，出售套現需要一段時間。再者，現時銀行愈來愈收緊按息，未來政府會否推出任何影響樓市的措施仍是未知之數，故很難準確預測樓市走勢，故她認為，樓市走勢的可預測性較金市為低。
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