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兩凶宅本月底拍賣


http://paper.wenweipo.com   [2011-05-24]     我要評論

 香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 樓價高企下,就連凶宅單位亦變得「水漲船高」,吸引一班業主趁勢推出凶宅拍賣。本月31日環亞一場拍賣會上,有2個凶宅單位推出,分別位於沙田第一城、青衣海欣花園,開價低市價約由24%至28%不等。

第一城單位低市價28%

 其中沙田第一城17座低層F室,面積約562呎,拍賣開價238萬元,折合呎價約4,235元。據了解,單位曾在06年發生燒炭自殺事件,去年10月中曾推出拍賣,當時以207萬元售出,以此計算,若是次以開價238萬元售出,則業主可獲利約31萬元,單位半年內升值15%。代理表示,該單位現市價約330萬元,是次開價低市價27.9%。

 另一凶宅單位海欣花園6座中高層C室,消息透露,單位於06年4月發生跳樓命案。物業現以開價220萬元推出拍賣,單位面積610呎,折合呎價約3,607元。環亞發言人指,單位現市價約290萬元,是次開價低市價24.1%。

海翠花園翻叮減價1成

 同一場拍賣會上,尚有一個「凶宅同層戶」推出拍賣,為屯門海翠花園6座高層E室,單位面積約734呎,開價248萬元,平均呎價為3,379元。

 資料顯示,單位本月初曾推出拍賣,當時開價278萬元,惟最終未到價被收回,業主現開價減10.8%「翻叮」單位,按物業市價約288萬元計算,開價低市價約13.9%。據悉,物業同層戶於1990年曾發生倫常四屍案。

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