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■尖沙咀加連威老道26及26A號全幢4層高商住唐樓(紅框部分)招標。
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)由一名香港人持有逾10年,位於尖沙咀加連威老道26及26A號全幢商住唐樓委託中原(工商舖)連租約標售,截標日期為9月30日。業主意向價約6億元,以全部租出的每月租金150萬元計,回報率約2厘。
處零售區 可重建商廈
中原(工商舖)寫字樓部高級營業董事李婉琪表示,該標售物業位於尖沙咀加連威老道26及26A號全幢,地盤面積約2,000平方呎,現為一幢4層高商住物業,將以現狀、小部分交吉及連租約形式出售,業主意向價約6億元。
李婉琪指,是次標售物業位處零售核心地段,相信將獲大型零售或時裝品牌垂青,若把物業租客重新整合,租予單一租客,以現狀計算,每月租金可超過100萬元:同時,該物業亦具發展潛力,新買家可把全幢物業翻新或重建作銀座式商廈發展。
該地皮最高地積比率12倍,預料可發展樓面面積約2.4萬平方呎。
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