尖沙咀唐樓叫價6億

放大圖片

　■尖沙咀加連威老道26及26A號全幢4層高商住唐樓(紅框部分)招標。

　香港文匯報訊　(記者 梁悅琴)由一名香港人持有逾10年，位於尖沙咀加連威老道26及26A號全幢商住唐樓委託中原(工商舖)連租約標售，截標日期為9月30日。業主意向價約6億元，以全部租出的每月租金150萬元計，回報率約2厘。

處零售區 可重建商廈

　中原(工商舖)寫字樓部高級營業董事李婉琪表示，該標售物業位於尖沙咀加連威老道26及26A號全幢，地盤面積約2,000平方呎，現為一幢4層高商住物業，將以現狀、小部分交吉及連租約形式出售，業主意向價約6億元。

　李婉琪指，是次標售物業位處零售核心地段，相信將獲大型零售或時裝品牌垂青，若把物業租客重新整合，租予單一租客，以現狀計算，每月租金可超過100萬元：同時，該物業亦具發展潛力，新買家可把全幢物業翻新或重建作銀座式商廈發展。

　該地皮最高地積比率12倍，預料可發展樓面面積約2.4萬平方呎。