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香港文匯報訊（記者 文森）被評為一級歷史建築的大坑虎豹別墅，其活化保育的租務招標計劃因反應欠佳「流標」，需要重新招標，新截標日期為今年8月29日。發展局表示，今年初招標時只接獲1份標書，但因該標書未能符合招標中指定的要求，當局遂取消今次招標程序，並以既定要求重新招標。
發展局文物保育專員辦事處今年1月就活化保育虎豹別墅招標，提出：承投機構須擁有不少於6,000萬元的已運用資本及不少於6,000萬元的營運資本；須在別墅地下闢設不少於40平方米的展覽空間，介紹別墅和萬金油花園的歷史和建築特色，每周至少6天免費開放公眾參觀；營運機構須提供免費導賞團。
按原要求重新招標
但有灣仔區議員曾指，項目投資費用高昂，招標欠缺吸引力，擔心無人問津。不過，長實今年2月宣布與「胡文虎基金會」研究合作，承投活化虎豹別墅項目，但最終未知有否入標競投。發展局文物保育專員辦事處拒絕證實長實有否入標，只稱當局收到1份標書，但未能符合招標中指明要求，遂取消招標程序，再以原有要求重新招標。
當局承認首次招標反應不算熱烈，但相信項目性質獨特，值得再次測試巿場反應。當局強調，重新招標在政府採購程序中是慣常做法。
發言人表示，招標旨在保存及活化虎豹別墅，使其成為歷史文物地標，要求營辦機構經營財政上可行，以及令歷史建築與毗鄰環境協調的業務。而中標者須自資承擔修復、改善及翻新虎豹別墅工程的費用。
招標採用兩層考慮投標制，技術建議較財務建議重要。標書將由政府部門代表組成的評審小組審議，評審準則包括：反映虎豹別墅的文物價值及重要性、開放予公眾觀賞的程度、技術範疇是否可取、所建議的業務性質、申請機構的管理能力等。發展局稍後安排開放日及實地簡介會，讓有興趣的投標者到虎豹別墅視察。
虎豹別墅由「萬金油大王」胡文虎建造，是胡文豹及胡仙等胡氏家族的故居。別墅旁邊的萬金油公園，曾是著名景點。而「虎塔」和「十八層地獄壁畫」，都是市民的集體回憶。長實早年購入虎豹別墅整幅土地業權，及後把部分土地重建為豪宅「名門」，並應政府要求，交出虎豹別墅大宅其餘部分，以進行保育。
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