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香港文匯報訊 美聯物業資料研究部及土地註冊處資料顯示，5月二手住宅摸貨(即從二手住宅市場購入單位再以摸貨形式轉售)只有9宗，自去年11月19日徵收額外印花稅推出後首度跌至「個」位數的極低水平，比起措施推出前逾百宗已大幅減少。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，由於二手摸貨成交期較短，而額外印花稅推出正是打擊此類短線炒賣，因此過去數月二手摸貨顯著急減。雖然新盤摸貨(即從發展商購入新盤單位再以摸貨形式轉售)亦有回落，但跌幅遠不及二手摸貨，造成現時摸貨反以新盤為主。
他指出，由於5月份新盤摸貨量按月錄得上升，令整體住宅摸貨數字輕微增加，由4月份49宗微升至5月51宗，惟遠低於二手住宅逾一成的升幅。事實上，上月住宅摸貨註冊量佔整體二手住宅註冊量的比率僅約0.65%，即每1萬宗二手住宅交投中才有65宗摸貨個案，不僅為去年政府推出額外印花稅後的新低，並創自96年有紀錄以來新二低位，僅次於98年10月份的0.57%，並預期此比率於未來將有機會創紀錄新低。
領峯摸貨註冊個案最多
5月僅51宗住宅摸貨個案中，領峯佔逾一半，錄得27宗，其次的名城則有5宗，而形品亦錄得4宗。以上個案悉數為近年推出的新盤項目，正因新盤樓花成交期較長，投資者於項目入伙前以摸貨轉售離場，導致此類個案相對較多。不過，隨著去年8月份政府宣布往後批出預售樓花同意書的一手樓花單位不可「摸」售後，料未來此類個案亦會減少。
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