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■亞運城住宅樓「拔高」獲批，穗規劃局指調高未增加容積率，且有部分區域建築高度也有降低。
香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）儘管在公示期間遭到部分業主的反對，廣州亞運城自編D地塊住宅「拔高」50米的申請仍獲得規劃部門批准。根據廣州市規劃局官方網站日前公示的經批准的規劃，亞運城將建起3棟32層，2棟48層，2棟52層，6棟55層的高層住宅樓群。此前，亞運城規劃最高樓層僅22層，位於媒體村。
據了解，該項目開發商廣州利合房地產開發有限公司，由富力(2777)、碧桂園(2007)、雅居樂(3383)、中信地產及世茂房地產(0813)等聯合組建。2009年，富力、碧桂園、雅居樂聯合體以255億元人民幣拍下中國第一大地王亞運城。今年3月，該項目申請建築限高從原來的120米調高至170米，使該地塊將擁有多棟超高樓。
規劃局：早言明建築高度可調整
「拔高」申請在市規劃局網站批前公示時，曾受到眾多亞運城業主的強烈反對。有業主甚至炮轟，先賣樓再改規劃是欺騙行為。在得知獲批消息後，部分業主仍不接受廣州市規劃局的審批，會繼續堅持反對意見。
在拔高申請引起爭議後，廣州市規劃局回應，亞運城自編D地塊在土地出讓時已經明確，未開發地塊的建築高度可以進行調整，但前提是必須以滿足容積率及各類型建築面積不變。此外，亞運城地塊建築並非統一拔高，而是有拔高也有降低，在未開發的地塊中，廣州市規劃局已要求將部分區域建築高度從120米降低至60米或80米不等。
業界人士表示，近年來，內地開發商對項目更改規劃拔高的現象屢見不鮮，廣州也是時有發生。此前，雅居樂修改穗科學城「地王」就曾引發過業界的爭議。暨南大學教授胡剛認為，開發商此舉對當時參與競拍該地塊的其他開發商不公平；拍地本來就有風險，現在新政一出房子不好賣，開發商應該承擔後果。
專家：拉高變豪宅 或藉此加價
廣州十區執行限購的狀況下，亞運城的銷售出現明顯下滑。有地產專家表示，開發商在容積率、建築密度不變的前提下申請提升高度，項目可以達到提升定位的效果，從而拉動售價提高。按照原來2.85米的樓層高度計算，如果提高至3.3米，產品未來可以定位為豪宅，這對開發商來說也是一種營銷策略。
廣州亞運城發展商與業主的矛盾非源於此。該項目首期入市的8,000套房源，日前交樓時卻因貨不對辦等質量問題遭遇了業主的集體維權，不少業主反映收樓時房屋出現牆體裂縫、外牆滲水、地板空鼓等諸多的質量問題。但發展商稱，賣樓時已告知業主，因亞運運動員曾入住，可能會出現損傷，且當時跟業主簽訂合同時有相應條款說明。
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