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賣地增加 本季推盤急增6成


http://paper.wenweipo.com   [2011-06-13]     我要評論
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 ■灣仔超豪宅尚匯,再獲內地豪客大手掃貨。圖為痚聸蝺~部總經理林達民介紹尚匯。資料圖片

 香港文匯報訊  美聯物業資料研究部高級經理張蓓蕾表示,隨著政府積極增加土地供應,發展商補充土地儲備的步伐亦會因此而加快,而第二季的推盤量已見上升。

新盤登記迄今逾3千宗

 據美聯物業資料研究部及土地註冊處資料顯示,截至6月9日為止,第二季迄今一手私樓註冊量共錄得3,064宗,比起首季1,909宗大升6成,由於第二季尚未完結,估計本季一手私樓註冊登記數字有機會進一步攀升至逾3,500宗水平,屆時可望達至近5季新高。

 若以地區劃分,截至6月9日為止,第二季迄今的3,064宗一手私樓註冊登記中,新界區佔約7成,錄得2,179宗,九龍區及港島區則分別有521宗及364宗,分別佔約17%及約12%。事實上,第二季迄今一手私樓註冊量最多的首5個新盤中,新界區佔去首4席,以尚城暫時居首,居次席為盛薈,而星堤及尚豪庭緊隨其後,至於第五位則屬於九龍區現崇山。

 若以金額劃分,第二季至今500萬元或以下一手私樓註冊量已錄得1,015宗,比起首季總數510宗大幅增加近一倍,升幅為各類樓價的一手盤之中最大,而個案主要來自尚城及尚豪庭。至於500萬至1,000萬元新盤註冊量則升40.5%至1,231宗,另逾1,000萬元亦增加56.4%至818宗。

二手住宅按季顯著減少

 反觀,同期二手住宅註冊量表現卻未及一手市場,截至6月9日為止,第二季至今只有17,219宗二手住宅註冊登記,比起首季仍相差37%,相信本季最終亦未能超越上季數字。

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