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■大角咀海桃灣受內地投資者垂青。
——海桃灣售近2千萬 呎價1.78萬新高
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 政府出招壓市，其中更收緊內地人在港買樓的按揭成數，但顯然無阻內地資金湧港，南豐大角咀海桃灣昨日再錄新高呎價成交，買家就為內地客，涉資1,975萬元，呎價達17,809元。而恒基大埔富匯半島則於出招前售出一間逾萬呎皇宮屋，買家為一名於內地設廠的商人，涉資約1.3億元。
市場消息透露，南豐剛再售出海桃灣1座極高層B單位，面積為1,109呎，成交價約1,975萬元，呎價為17,809元，呎價再創項目標準戶型新高，買家為內地客。海桃灣只餘下最後3伙標準單位待售。
海桃頂層 意向呎價2.2萬
另外，據悉項目頂層6伙特色單位將會短期內推出市場，其中2座頂層一個面積1,762呎的特色戶，意向呎價約22,000元。
事實上，該盤上周六才剛錄呎價新高紀錄，短短數日後即刷新紀錄，上周六成交單位為2座極高層B室，面積1,097呎，以1,876萬元售出，呎價約17,101元。
當時購入的買家，亦為一名內地客，據稱來自褔建，除上述B室，亦購入極高層A室，兩個單位總作價3,654萬元。
富匯「皇宮屋」售1.34億
土地註冊處資料顯示，恒基大埔比華利山別墅三期富匯半島，位於湖景道單號屋，屬項目的「皇宮屋」類型，單位面積約11,111呎，於政府出招前的6月7日，連6個車位以1.34億元易手，呎價12,109元。買家登記為香港嘉捷地產控股有限公司，董事包括吳捷及陳雪芬。
市場人士透露，其中吳捷為香港財富實業集團有限公司董事長、香港嘉捷控股集團總經理兼董事長，公司以實業投資為主，並以主力於內地設廠投資，於吉林遼源、湖北武漢、廣西南寧均設有專業車生產基地。
港景峯售880萬年升3成
另一方面，美聯營業經理盧振群表示，尖沙咀港景峯剛錄內地投資客入市，由於需承造的按揭成數低於新措施的要求，未受新例影響。單位為3座中層A室，面積約714呎，兩房間隔，成交價約880萬元，平均呎價約12,325元。原業主於去年4月以約648萬元買入，獲利232萬元，物業升值近36%。
另外，香港置業營業經理郭偉恆表示，由於政府新措施主要針對中高價物業，對中價及中小型物業影響未算太大。以港灣豪庭為例，剛錄得一名內地買家購入7座中層C室自住，面積約705呎，3房連套房間隔，望園景及部分海景，成交價約511萬元，平均呎價約7,248元。原業主於05年3月以280萬元購入，獲利231萬元或83%。
將軍澳居屋也涉獵
就連居屋盤亦見到內地客「足跡」，香港置業高級營業經理謝惠蘭表示，一名內地客剛購入將軍澳居屋盤英明苑單位，位於C座中高層9室，面積710呎，3房間隔，以330萬元成交價計算(自由市場價)，呎價約4,648元。買家有見單位附全新裝修，睇樓後隨即向業主還價，獲減10萬元後即決定入市。原業主於03年6月透過「綠表」以100萬元購入上址。
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