香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 亞洲區住宅樓價近年持續高企,各地政府連番出招調控樓市,長實集團執行董事趙國雄昨於新加坡接受彭博通訊社訪問時表示,香港政府於6月10日再出招調控樓市下,香港住宅樓價難如以往每年有20%至30%的升幅,市民置業時要小心,入市要量力而為。他認為,現時投資寫字樓及零售物業的回報率會更好。
趙國雄指出,亞洲經濟經過08年底金融海嘯衝擊下,近年已回復增長,加上低息環境持續,令住宅樓價持續向上,近年香港、中國內地及新加坡政府都推出如徵稅及收緊按揭成數來穩定樓價。
看好寫字樓零售物業回報
他坦言,亞洲區部分住宅樓價已十分高,亦引起亞洲區的公眾關注,於利率有可能上升下,若果現時於亞洲區投資,他會選擇投資於寫字樓及零售物業,因為此類物業不受政策所影響。
對於近期備受爭議的復建居屋問題,長實地產投資董事郭子威昨表示,作為發展商,不適宜評論應否復建居屋,但長實一向支持政府幫助市民置業的措施。
郭子威:下半年樓價料升5%
郭子威指出,市場關注本周美國議息結果,基於美國經濟數據表現反映未完全復甦,資金仍會保持鬆動,香港銀行為了增加利潤而加H按息率,由於美元與港元掛u,美國一日不加息,香港銀行難以率先加P息率,加上內地通脹升溫,於輸入通脹下,香港通脹亦難以回落,因此,他相信,香港住宅樓價於下半年仍會上升5%。
|