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■長實地產投資董事郭子威（左）表示，大圍譽名城的「360靈活置業」付款計劃於下周取消。
——下周取消現金回贈 變相加價4%至5%
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）基於銷情已進入尾聲，長實及港鐵合作的大圍譽名城會於下周起取消「360靈活置業」提早還款可獲2%樓價現金回贈付款計劃，變相加價4%至5%，目前譽名城尚餘少於50伙，以4房戶為主，近日譽名城亦以1,077.5萬元售出一伙4房戶，平均呎價10,995元，創同類型單位之新高呎價。長實亦擬夥拍系內的尚乘為譽名城買家推出H按低息按揭。
長實地產投資董事郭子威昨表示，譽名城已售出逾250伙，套現逾25億元，平均呎價8,600元，現時尚有少於50伙，以4房戶為主，並已如期於本周加價4%，同時亦有夥拍系內的尚乘提供最高樓價20%的二按，按息為P（5.25%）。他相信，基於譽名城的買家一般都有30%樓價作首期，暫時提供最高樓價20%的二按已足夠，但不排除會因應市況，再與尚乘商討提供H按低息按揭，皆因同系的洪水橋尚城上周末夥拍尚乘推出H按低息按揭，反應亦不俗。
85%港買家 換樓需求大
他指出， 根據譽名城買家資料分析顯示，買家當中約佔85%屬本地買家，內地買家所佔比例大概15%。此外，本地買家之中45%來自新界區，當中以沙田、馬鞍山及大埔佔多，反映區內換樓需求迫切；其次為九龍區，約佔32%，主要集中於九龍塘、何文田一帶；另外，香港區則佔約23%。
4房示範戶呎價逾萬創新高
中原地產新界區董事王浩聰表示，近日持續促成譽名城4房戶及一戶複式單位，其中包括第2座高層北翼D室，單位面積980呎，為三房套房連儲物房間隔，享東南獅子山景觀，附有雅致裝修，為發展商示範單位，以1,077.5萬元成交，平均呎價10,995元，為同類型單位之新高呎價，買家為一名投資移民客，心儀單位附有精美新裝修及開揚景觀而購入，打算將單位作自住用途。
長實貨尾僅百餘伙
對於近期樓市及股市受政府連番出招影響，交投大減，郭子威坦言，市場氣氛令置業人士入市意慾大減，但譽名城的成交量減少原因，還因其可供發售單位少，他指出，長實系內現時可供發售的新盤貨尾只餘100多伙，包括大圍譽名城、洪水橋尚城、大圍盛薈及青山灣的海譽，影響不太大。
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