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■信置陳榮光看好九龍灣商業地和香港酒店業的發展前景。 香港文匯報記者張偉民 攝
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 政府今年首次推出招標的商貿及酒店地皮昨日截標，合共收14份標書，反應理想。其中，灣仔皇后大道東酒店地盤較受歡迎，接8份標書，不少專營酒店物業的地產商包括華大地產、麗悅酒店、英皇等亦有份入標。至於觀塘偉業街商貿地，由於涉及銀碼較大，入標多屬大型發展商，包括長實、新地、信置、嘉華等。
地政總署於昨晚公布，兩地共接獲14份標書，其中灣仔皇后大道東373號酒店地盤接8份，另一幅觀塘偉業街、順業街與海濱街交界商貿地則接6份標書。韋堅信測量師行董事林晉超指，反應雖不及住宅地踴躍，但由於地盤性質不一樣，昨日的反應已屬理想。
信置兩地均遞標書
昨日現場所見，至少10間以上發展商於截標前到場入標，包括長實、信置、嘉里、英皇、嘉華等。其中，信置兩幅地盤均有入標，信置執行董事陳榮光表示，看好九龍灣商業地和香港酒店業的發展前景。另市傳長實亦入標兩地。
英皇地產、華大地產、麗悅酒店則僅入標灣仔酒店地；新地、嘉華、嘉里亦僅入標觀塘商貿地。嘉華國際副總經理（發展）尹紫薇稱，因觀塘未來有郵輪碼頭及啟德發展等，睇好發展，故只入標該幅觀塘商貿地。消息人士透露，會德豐昨亦有入標。而上述發展商全部以獨資競投。
林晉超表示，觀塘偉業街商貿地估值達30億元，由於涉及銀碼較大，故較少發展商競投可以理解。而皇后大道東酒店地則適合各類型發展商發展，市場估值亦約8億元，故反應會較好。他相信，是次招標結果將對之後政府推出的商貿地及酒店地有指標作用。
兩地總估值近40億
資料顯示，灣仔皇后大道東373號佔地約7,718平方呎，可以地積比率15倍發展，可建樓面面積約11.57萬平方呎，市場估值5億至8.1億元，樓面地價約4,300至7,000元。項目可打造為4星級酒店，預算可興建約210間客房，面積約介乎180至300平方呎。
至於另一幅位於觀塘偉業街、順業街與海濱道交界的商貿用地，地盤面積約76,241呎，地積比率12倍，可建總樓面面積約914,897呎。該地段位置優越，可享未來啟德郵輪碼頭景觀，業界估值介乎29.93億至42.34億元，每平方呎樓面地價則介乎3,271至4,628元。
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