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樓價兩周跌2% 新港城現撻訂


http://paper.wenweipo.com   [2011-06-25]     我要評論

 香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 5月底各大銀行連番加H按息,令樓價添壓力,反映大型屋苑樓價走勢的中原城市領先指數最新報98.73點,按周下跌0.97%,樓價已連續兩周下跌,累積跌幅達2%。另外,本月10日政府再度出招,加上盛傳復建居屋,馬鞍山新港城一名準買家選擇臨門撻訂,連佣金蝕約7萬元離場。

 中原地產研究部聯席董事黃良昇昨指出,樓價指數連跌兩周,反映樓市早於政府收緊按揭前已自行作出調整。本月10日收緊按揭對樓價的影響,有待下周公佈才開始反映。政府出招令市場觀望氣氛濃厚,二手交投下挫,預計中原城市領先指數短期調整幅度約5%。

美孚新h按月跌價13%

 根據統計數據顯示,大型屋苑樓價跌幅最大的為美孚新h,最新呎價5,309元,按月下跌13%;其次為杏花h,最新呎價7,464元,按月下跌10%;第三位為碧瑤灣,最新呎價10,080元,按月跌7.75%。

 市場方面,中原地產馬鞍山新港城分行經理劉志儉表示,一名買家原於本月10日政府出招後一天決定以254.8萬元買入新港城一期A座中層07室,單位面積425呎,擁兩房間隔,呎價5,995元。惟日前有見市況轉淡,且市場憧憬遲買會平,故決定撻訂,連同佣金蝕約7萬元。現時業主將單位重新放售,叫價維持255萬元。

太古城減價逾半成沽出

 與此同時,部分二手樓業主看淡後市,持續減價求售。中原地產太古城首席分區營業經理趙鴻運表示,太古城高安閣高層C室以803萬元連租約易手,單位面積800呎,呎價約10,038元。單位原先開價850萬元,前後累減47萬元成交,減價幅度逾5.5%,該單位現時收取月租17,500元,買家考慮將單位作中長線投資之用。

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