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■九龍建業主席柯為湘。 香港文匯報記者趙建強 攝
香港文匯報訊（記者 趙建強）九龍建業(0034)旗下北角項目「曉峯」，至今售出一半單位，套現約4億元，集團主席柯為湘表示，剩餘單位將於今年入伙後加價推售。另外，公司亦計劃於今年第三、四季推售西洋菜北街項目，項目目前仍處於興建階段，不受預售樓花同意書限制，而西環卑路乍街項目亦預計今年第四季推出。
趁市旺售商舖套現
九建近期多番放售商舖物業，柯為湘解釋是趁市旺出售非核心項目套現，換取資金投資其他項目，並非看淡香港市場，目前該司非核心項目市值約10億元。他又表示會增加投資物業收入比重，未來期望可由目前平均約20%，逐步增至佔整體利潤的50%。
近年本港樓價急升，柯為湘認為與低息環境持續、資金充裕等有關，雖然政府多次出招期望穩定樓市，但他認為暫未見樓市有調整趨勢，長遠樓市仍可健康發展，但亦需視乎供求關係而定。本港租金近年亦攀升，柯為湘料九建今年續租租金可有雙位數字增幅。
40億樓花收入將入賬
內地方面，公司早前以約13.2億元向主席柯為湘及其家族購入無錫項目80%權益，柯為湘稱，地皮經歷了多年的拆遷工作，至今已有相當發展機會，因此注入九建，目前首期已興建8至9個月，而二、三期則會逐步按計劃推進，預期2012-13年度可帶來盈利貢獻。對於內地調控，柯為湘指對旗下業務影響不太大，且公司過去兩年有大量樓花銷售收益，如佛山山語湖、瀋陽江灣城及澳門項目都可於今年內入賬，總金額超過40億元，為集團帶來盈利貢獻。
另外，身兼保利達(0208)主席的柯為湘稱，公司旗下哈薩克石油項目目前已錄得一些營業額，今年將投資5億元進一步開發，相信很快可為公司帶來盈利。另外，他亦看好資源項目投資前景，會尋找更多傳統能源項目投資。
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