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香港文匯報訊（記者 周穎、顏倫樂）政府打算復建居屋的消息一出，令買家撻訂及業主減價放售物業個案湧現。屯門邁亞美海灣出現撻訂個案，美孚新邨及粉嶺牽晴間均出現業主大幅減價求售，即吸引三買家爭奪成交個案。
美孚減47萬 三買家力爭
祥益地產副營業董事張才權表示，屯門邁亞美海灣4座低層單位，面積695呎，業主本月以270萬元售予一名用家，但多項負面消息包括收緊按揭、擬復建居屋等衝擊下，該名用家近日終決定「撻訂」，損失金額10.4萬元。單位現重新於市場放售，叫價270至280萬元。
中原地產林家傑表示，美孚新邨6期恆柏街8號低層D室，單位面積742呎，擁兩房間隔，享內園景，單位於兩月前本開價428萬元，惟一直未能獲買家承接，及後業主多番減價，直至日前減至400萬以下，即獲三名買家爭相承接，最終減價47.7萬元沽出單位，減幅達11.1%，成交價為380.3萬元，呎價5,125元。
據了解，新買家為用家，有感單位價錢合理，對後市亦有信心，業主又故快速即拍板買入，打算購入單位作自住之用。而原業主於2008年9月以285萬元入市，持貨近3年，是次沽出單位獲利95.3萬元，單位升值約33.4%。
美聯物業陳梓彬表示，粉嶺牽晴間2座中層D室單位，面積約為522呎，望東南山景，業主減價至215萬元求售後，即獲3名買家爭購承接，最終由同區上車客斥217萬元以高於底價承接，呎價約為4,157元，屬市場合理價成交。據悉，原業主於09年8月份以約148萬元購入，是次成交獲利約69萬元，物業升值46.6%。
中原地產梁曉陽表示，珀麗灣31座低層G室，面積706平方呎，擁兩房間隔，成交價為358萬元，呎價5,071元。據了解，業主原叫價370萬元，期後多番減價後獲買家承接，減幅達3.2%。新買家為用家。原業主於2006年9月以220.4萬元購入，持貨近5年，單位獲利137.6萬元，單位升值62.4%。
沙田中心撻訂低價重售
中原地產馮澤源表示，沙田中心D座中層C單位成交，單位面積452平方呎，擁兩房間隔，於月中以287.8萬元成交，惟買家撻訂。業主於三天後成功將單位重售，以283萬元成交，成交價雖比原有價錢略低4.8萬元，但連同上一位買家撻訂的10萬元訂金，多獲利5.2萬元離場。新買家為用家。據了解，原業主則於2006年9月以144萬元購入，持貨近5年獲利139萬元離場，單位升值96.5%。
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