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香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）繼佛山出現二手房停貸後，廣州近日不少二手房首次置業者也被部分銀行拒之門外。據一按揭中介公司透露，雖然未有銀行宣佈暫停廣州二手房貸，但目前民生銀行、深發展及郵儲銀行等多家銀行已向申請客戶推說額度緊張，暗示沒錢可貸。
大行提高門檻
額度相對寬鬆的大型國有商業銀行也提高了二手房貸的門檻。建行廣東分行對二手房首套房貸款利率較基準上浮30%，而一手房貸款利率則只在基準利率基礎上浮10%。而中行廣州東山支行信貸人士則稱，二手房貸款對貸款客戶的信用記錄、信譽要求和個人資料提供等方面要求更為嚴格。
在房貸業務被銀行打入冷宮的同時，銀行把額度更多地劃給了議價能力更強的個人經營性貸款。目前各銀行個人經營性貸款利率至少在基準利率上浮30%，個貸額度70%都給了經營性貸款。
業界人士表示，銀行個貸業務的結構早已開始轉變，經營性貸款的增速遠超房貸業務。由於今年以來存款準備金率一再收緊，一方面導致商業銀行貸款業務的基數變小，且短期內很難擴大。另一方面，由於貸款額度變得很珍稀，所以銀行必須選擇最優質的企業予以放貸，以發揮信貸配置的作用。
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