|
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 不少銀行5月陸續加H按息，令樓市交投量放慢。土地註冊處資料顯示，6月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、工商舖及純車位)註冊量為11,601宗，較5月12,536宗回落7.5%，合約總值705億元，較5月上升11.6%，與去年6月比較，亦升63.6%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，受政府出招影響，6月樓市轉靜，並導致推盤步伐減慢，無論一手抑或二手住宅交投均見減少，相信淡靜的市況於7月註冊個案才會進一步反映出來。他又預期，7月整體物業註冊宗數繼今年1月後再度跌破萬宗水平，甚至有機會創自09年3月後的逾兩年新低。
一手私樓註冊挫近半
回顧6月土地註冊處註冊個案，僅二手住宅宗數平穩向上，當中一手私樓註冊量於上月登記數字驟減，月內錄得1,046宗，較5月跌48.9%。期間，私樓註冊量最多的新盤為現崇山，其次為名城及譽都。劉嘉輝續稱，由於上月政府出招後，樓市氣氛轉趨觀望，推盤量一度減慢，至上月底才有大型新盤登場，料本月一手登記預期進一步減少。
至於二手住宅方面，6月錄得註冊8,172宗登記，按月增4.7%，並創3個月新高。預期二手淡靜的市況將於本月才會反映出來，屆時二手註冊量將會掉頭回落，並有機會跌至僅6,500宗左右，與整體物業同創逾兩年新低。
|
