 放大圖片
■瓏璽天池屋效果圖。資料圖片
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）累售逾160伙的大角咀瓏璽，繼續受追捧，市場消息指出，昨日再被預留約10伙，發展商新鴻基地產昨晚亦加推瓏璽第1座 (臨海鑽) 39A「天池大宅」 (包括3個車位)，訂價逾1.56億元，呎價44,442元，創奧運站區內新高呎價，市傳此單位已獲預留，最快下周二簽約，買家傳為內地客。
價單顯示，此「天池大宅」的建築面積為3,532呎，另有平台841呎，為兩層複式連天台泳池大屋。至於其他新盤方面，長實於洪水橋的尚城亦售出1伙，為第5座6樓B，面積997呎，成交價約500萬元。至於信和亦售出大埔承峰1伙1,300呎單位。
將軍澳兩新盤或下月交鋒
業內人士指出，由於市場觀望氣氛濃，發展商推盤策略亦有變，如已取得預售樓花同意書的長實將軍澳日出康城2期C及新地將軍澳第56區，兩個大盤均提供逾千伙單位，基於市況變化，有機會於8月才會推售，或會正面交鋒。換言之，7月份大型新盤暫時只有瓏璽繼續加推，新地於筲箕灣單幢樓譽．東亦正預留中，可望於本月內推售。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，經過3、4月份推盤高峰期，5月份發展商推盤步伐稍見放緩，一手市場成交轉由新盤餘貨支持，導致6月份一手住宅買賣登記按月大幅下挫。
根據土地註冊處資料所得，6月份全港只錄1,016宗一手住宅買賣登記，按月銳減50%；成交金額方面，亦按月下挫15%至約149.59億元。
周滿傑指出，受政府推出緊縮借貸政策影響，6月份發展商推盤步伐進一步放緩，而全月只有大角咀瓏璽應市，由於推售單位數量不多，對市場的支持始終有限，相信7月份一手住宅登記量將再跌20%至約800宗水平。
帝峯．皇殿特色戶售2350萬
受惠大角咀瓏璽開售，區內二手亦受捧。利嘉閣地產皇牌屋苑柏景灣分行（B組）經理蔡銘軒表示，近日促成帝峯．皇殿一宗特色平台戶成交，該單位為8座低層B室，單位三房套房開則，另有工人套房，建築面積1,401呎，平台581呎，獲用家出價2,350萬元承接，每呎售價折合16,774元。業主於去年10月以約1,615.3萬元向發展商購入物業，持貨至今帳面大幅獲利約734.7萬元，賺幅約45%。
|
放大圖片
