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香港文匯報訊（記者 趙建強）熬過核洩陰霾後，本港樓市於5月稍見好轉，市民置業意慾低谷回升，且發展商積極開盤，及官地高價售出等利好消息，刺激投機者見勢乘機沽出手上持貨，帶動5月住宅「摸貨」登記顯著回升。
綜合利嘉閣地產研究部資料所得，反映5月成交數字的6月份以確認人身份轉讓(摸貨)住宅買賣登記共有61宗，較5月份的50宗增加22%。「摸貨」登記量佔整體二手買賣比例亦輕微上升0.1個百分點至0.7%。
遠期樓花獲利貨湧現
利嘉閣地產研究部主管周滿傑稱，「摸貨」登記回升，主要動力來自一手樓花轉讓活動，而由於遠期樓花轉讓不受「額外印花稅」束綁，投資者出貨自由度較大，使一手「摸貨」登記不會隨著時間而萎縮。按貨源劃分，上月一手「摸貨」（購入一手單位摸出）登記共57宗，較前月的42宗增加36%。而二手「摸貨」（購入二手單位摸出）則僅有4宗，較五月份的8宗再減50%，瀕臨「滅絕」。
此外，由於樓市狀況在5月好轉，投機者即時見好沽貨，令上月「摸貨」成交的獲利成功比率以至利潤均大幅反彈。
周滿傑表示，6月註冊的61宗已知上手買入價住宅「摸貨」登記，共有59宗能成功賺取利潤，成功比率高達96.7%，按月升13個百分點，而每宗住宅「摸貨」平均獲利達11%，較5月的6.2%更彈升4.8個百分點，創近半年來新高，可見市況好轉提升貨源轉手能力及獲利空間。
不過，隨著政府致力壓抑炒風，除額外印花稅外，亦禁止樓花轉讓，周滿傑料物業投機將會逐步絕跡，而銀行收緊按揭借貸及調高按息，加上政府繼續為樓市增壓，進一步削弱物業承接，他估計今年底前將出現「零摸貨」情況。
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