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■置富產業主席趙國雄 (左)及副行政總裁趙宇齊主持全新品牌「置富 Malls 」的啟動儀式。香港文匯報記者梁悅琴 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）今年以來香港零售市道向好，商場亦受惠，置富產業（0778）副行政總裁趙宇昨表示，旗下14個商場現時的出租率達98%，今年共有約40%樓面的租約到期，續租率約70%，今年首季加租幅度17%，料年內續租及新簽租約的租金升幅相若。
14商場 首季加租17%
趙宇表示，公司已成立8年，旗下14個商場將以全新品牌「置富 Malls 」統一經營，包括加強商場管理、推行資產增值及舉辦多項推廣活動，配合與社區保持和諧融洽的關係，並會有新標誌配上不同顏色予14個商場，有利建立清晰的形象。她表示，今年為打造新品牌及作活動推廣的支出較去年上升10%，預料在市道環境良好帶動下，人流及收入應有增長。她指出，「置富Malls」今年的暑假活動會於本周六開始，會以人見人愛的麥嘜及麥兜作主題。
談到資產增值計劃，她指出，沙田第一城中心商場將於本季開始進行翻新工程，涉資1億元，可望明年完成，馬鞍山廣場亦進行翻新，涉資3,000萬至5,000萬元，餘下商場亦會進行翻新。
趙宇：負債比率僅21%
她稱，本港現處於低息環境，銀行貸款息口較低，早前置富4月向銀行重新調整貸款條件，將還款期限由2013年延伸至2016年，而利率亦由原來HIBOR加200點子，調低至HIBOR加91點子，循環貸款總額由3億元增加至10億元。目前置富的負債比率為21%，法規指定最高可去到35%，因此可增加的債務金額達30億元，未來會否進行貸款需視乎銀行的息率而定。她稱，未來進行商場收購時，首選仍會是香港的物業。
她指出，今年第一季置富旗下商場出租率約98%，其中「馬鞍山廣場」出租率為100%，「沙田第一城」商場出租率為97%。現時該14個商場資產總值約133億元。
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