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香港文匯報訊（記者 劉曉靜 北京報道）針對國務院再次重申房價上漲過快的二三線城市需限購，此間接受本報採訪的專家指出，在二三線城市房價面臨壓力之際，中央及時向市場發出信號，是為防止房價上漲的蔓延，堅定樓市調控繼續從嚴從緊，而在資金和供求關係兩方面影響下，樓市降價潮或加快來臨。
中國房地產協會副會長兼秘書長朱中一表示，自一線城市實施限購政策以來，一些資金開始湧向二三線城市，這使得當前部分二三線城市房價上漲壓力增大，房地產調控再次面臨空前壓力。中央及時發出信號，是為防止房價上漲的蔓延，進一步堅定樓市調控的決心。
北京大學房地產研究所所長陳國強亦指出，中央再次重申限購令，向市場表明兩點：一是將進一步擴大限購範圍；二是對於已經出台和實施限購政策的城市，加大執行力度，真正發揮限購令的樓市調控「殺手鐧」效果。
陳國強說，「新國八條」之後，除一線城市實施了限購令，包括大連、青島在內的二線城市亦相繼出台了限購令。是次中央重申限購令更多的應是指代三四線城市，尤其是北京、上海等城市的周邊地區，這些城市因一線城市限購影響，房價均出現了不同程度的上漲。
不過，陳國強亦指出，是次中央並未明確哪些城市將實施限購，上漲明顯過快的城市亦是一個比較籠統的說法，因此，當務之急是盡快明確城市和範圍，且有必要對限購內容和形式提出統一要求。而一旦中央明確限購城市，統一限購內容和形式，加大執行力度，限購令將對樓市調控起到立竿見影的效果。
未來限購或屬全國化
北京中原地產三級市場研究部總監張大偉分析指出，目前執行限購的城市超過40個，限購城市的成交量都明顯萎縮，投機投資需求亦明顯被擠壓出市場，從國務院常務會議再次重申樓市調控政策來看，未來限購或全國化，預計限購城市將超百，這打消了開發商、投資者對下半年市場放開的期待，調控不放鬆亦將使得部分開發商開始促銷求量。
世聯地產首席市場分析師王海斌亦指出，從三季度起，市場新增供應量會出現大幅上升，但需求卻被進一步抑制，供求關係的天枰將向買方傾斜。
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