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■深圳仍是港人熱門置業地點，圖為福田一豪宅片區。 資料圖片
香港文匯報訊 (記者 趙建強) 為煞住急速攀升的樓價，內地一系列的樓市調控政策，港人在內地置業的意慾亦連帶受打擊。據一項調查指出，今年上半年估計約7,300至8,300宗港人內地置業個案，涉及約80億元(人民幣，下同)，與去年同比跌7%及5%。港人熱門置業地點的深圳市，去年港人置業銳減50%，宗數為10年新低。
置業國際的調查顯示，中央去年以來推出各項樓市調控措施，限購、限價、限貸等政策相繼出台，大大影響了港人在內地的置業意慾，其中，港人熱門置業地點之一的深圳市，去年全年港人在深圳置業僅約4,000至4,200伙，較09年的8,300至8,500大幅下跌逾50%，數字為過去十年最低。該行預計，今年上半年調控威力仍在，港人於深圳置業宗數僅約1,800至2,000宗，較去年同比的2,000至2,200宗為低。
減價盤增成交料回升
對於港人內地今年上半年成交量進一步下滑，置業國際主席蔡涯棉認為，在嚴厲的調控下，今年上半年市場觀望氣氛較為濃厚，上半年估計約7,300至8,300宗港人內地置業個案，涉及約80億元，與去年同比下跌7%及5%；而隨著市場對政策逐步適應及部分開發商減價出貨套現，下半年整體成交量可以回升，但預料全年港人內地置業數字僅15,100至16,100伙，涉及金額162億元，較去年全年分別減少5%及6%。其中深圳區全年港人購買物業宗數約3,800至4,000宗，較去年的4,000至4,200宗略低。
港人仍最愛深圳買樓
綜合今年上半年，深圳仍是港人最愛的內地置業城市，佔整體約25%，比率與去年同期相若，其次則為廣州的24%、珠三角的21%、及上海的17%。隨著深圳公共交通迅速發展，多條地鐵線相繼通車，港人於深圳置業的區份，由以往集中於福田及羅湖區，逐步向龍崗、龍華、寶安及南山等區擴散。
上半年港人在廣州置業宗數約1,600至1,800宗，僅次於深圳，置業國際指出，該市經濟發展迅速，且為珠三角的龍頭城市，吸引不少港人前往發展業務及工作，亦有不少港人前往投資。蔡涯棉表示，雖然限購令嚴格執行，外地居民需要有工作證明或交稅證明等方可購房，但對港人限制則較少，港人在大珠三角地區，仍然可以購買一個單位。
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