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■專家料，隨著市場供應加大，穗房價將有所鬆動。資料圖片
香港文匯報訊（記者 古寧、錢修遠）廣州市國土房管局陽光家緣的相關數據顯示，「新國八條」廣州樓市調控細則頒佈滿5月，廣州市一手房成交量環比大幅下跌，中心六區成交量甚至出現六成的跌幅。網易房產抽查了100個在售主流樓盤成交均價發現，有74個樓盤價格無大變化或者呈現降價趨勢。和上月相比，降價樓盤和價格無變動樓盤有所增加。專家稱，隨著庫存量的增加，不排除個別區域房價會出現持續下滑態勢。
網易房產數據中心近日以5月26日至6月24日和6月25日至7月24日兩個時間段30天的一手房成交數據做參考，發現穗樓市成交量在保持了兩個月的平穩成交後，再次呈現下滑，從上月的7299套減少至5451套，下滑25.3%；成交面積則由86.5萬平方米減少至62.2萬平方米，下滑28.1%。中心六區的成交量下滑較為嚴重，從上月的2343套減少至924套，幅度高達60.6%，成交面積下滑26.3%。
抽查100個樓盤有37%現降價
網易房產還抽查了廣州100個樓盤的成交均價。對比發現，廣州在售樓盤中，大約有七成以上呈現價格無大變化甚至價格下滑的跡象。其中，有26％的樓盤依然出現漲價的趨勢，比上月的34%減少了8%；有37%的樓盤價格出現降價現象，比上月調查的39%減少了2%。另外，37%的樓盤價格基本沒有變化。
內專家認為，隨著庫存量的增加，今年下半年的樓市將會有較大的波動，不排除個別區域房價會出現持續下滑態勢。北大公共經濟研究中心研究員韓世同稱，隨著開發商加大了推盤力度，「房價下跌是一個必然的趨勢」。DTZ戴德梁行廣州公司指，隨著部分開發商資金開始緊張以及新物業大面積放量，住宅物業價格將有可能鬆動。短期市場對政策的不確定性令潛在需求者將繼續持幣觀望。合富輝煌首席市場分析師黎文江預測，廣州房價會有所鬆動，大多開發商會以開盤折扣的形式吸引買家。
非滬籍補交稅單購房叫停
另外，上海樓市限購令再加碼：叫停非上海戶籍一次性補交稅單購房行為。據上海市住房保障和房屋管理局印發的《關於加強本市商品住房銷售行為監管嚴格執行住房限售政策等有關問題的通知》規定，非上海戶籍居民家庭持《個人所得稅完稅憑證》購房的，個人所得稅的申報日期須符合「自購房之日起算的前2年內累計繳納滿12個月」的規定，補繳的不予認可。
據了解，今年上半年上海二手房的成交中有3成以上是外地居民，之前有中介公司會為客戶尋找代辦公司補繳稅費完成購房，一份補繳稅單證明收費約2000元。業內人士普遍認為，此次對限購令漏洞的填補政策將直接影響上海樓市的成交量。
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