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■利舞臺。資料圖片
香港文匯報訊（記者 杜法祖）面對城規會收緊不同分區大綱圖建築限制，各大地產商同聲反對，日前以香港地產建設商會（地建會）名義，提請司法覆核。地建會聲稱為本港整體利益著想而興訟，於申請書狠批城規會會議程序不公，最終決策多是把規劃署文件搬字過紙，要求高院以正視聽，聲明城規會須確保會議程序合法。
涉灣仔油旺牛頭角九龍灣規劃
申請人香港地產建設商會，延聘多次代表發展商出戰的資深大律師余若海，連同大律師司徒歷及梁允信組成律師團，指答辯人城市規劃委員會於今年4至5月的4次修訂程序不公，包括《灣仔分區計劃大綱圖》、《旺角分區計劃大綱圖》、《油麻地分區計劃大綱草圖》與《牛頭角及九龍灣分區計劃大綱圖》，要求法庭撤銷城規會就4個大綱圖作出的修訂，頒令城規會須遵循公正程序重新決定。
指城規會決策會議存系統問題
申請書指出，地建會今次點名提出4份修訂大綱圖審批程序欠公允，其實僅是鳳毛麟角，並直言近年城規會有增加控制水平的趨勢，包括：大規模增設高限、針對性管制樓宇用途及設計、信納通風理論等。地建會從中發現，城規會決策會議存有嚴重系統問題，曾多次直斥其非，但城規會依然未有正視。
地建會於申請書指出，今次興訟是為了本港整體大眾利益。因為現時城規會會議程序不公，發展商、非政府機構及個別業主，皆無法得到公平聆訊機會。城規會沒有全面而真誠地考慮各方提出的申述和意見。有見及此，地建會認為，城規會修訂決定屬於不合法，希望透過今次訴訟，讓本港維持有效率、公平而可持續地發展。
批會議冗長不設小休未閱畢文件
申請書指出，城規會會議冗長，開會數小時都不設小休，與會成員工作量甚多；開會時又自出自入，根本沒有閱讀所有文件及聽罷各方意見。但城規會較少把會議押後，成員須在時間壓力下作出決定。申請書又指出，城規會獨立於其他政府部門，但通過修訂時，都沒有交代理由，不時只是重複規劃署文件內容。
申請書又指出，城規會經常在當局批出圖則後，施加比圖則更嚴苛的高度限制。雖然地建會作出詳盡陳詞反對，但城規會只是應酬了事。地建會指出，城規會在加設高限時，應該在市民追求更優質生活環境、與私人發展權利之間作出平衡。
此外，地建會認為，城規會近年愈來愈重視通風問題，繼而收緊建築限制，包括：加設高限及擴大非建築面積。申請書指出，通風分析仍屬較嶄新的科學理論，性質較主觀。但城規會收到一些籠統而概括的通風分析後，卻施加極具針對性規劃限制，地建會認為這做法不合法。
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