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香港文匯報訊（記者 謝雅寶）香港樓價持續高企，房屋政策將會成為行政長官曾蔭權任內最後一份《施政報告》焦點。有學者及社福界人士指出，樓價高企與社會及民生問題息息相關，若要解決基層住屋問題，建議港府除了改進公屋政策及復建居屋外，還應全面檢討現行土地政策，並作出長遠規劃，包括加建公屋，以縮短輪候時間。
公屋量銳減 難應付需求
現時本港每年平均提供1.5萬個新建公屋單位，以維持平均輪候約3年的「上樓」目標。公屋聯會主席王坤昨日出席電台節目時表示，公屋建屋量由1997年前3.5萬個單位，銳減至目前每年1.5萬個，不足以應付每月新增的4,000至5,000個家庭輪候公屋的需求。
王坤表示，目前私樓市場已嚴重超出市民入息水平，不少市民都在「捱貴租、供貴樓」。他表示，未能置業及輪候公屋的基層市民，唯有租住環境惡劣的板間房、𠐟房或棺材房，可見香港住屋問題已影響民生。他認為，政府在考慮是否復建居屋同時，也應檢討現時房屋政策，以協助基層解決居住問題。
舊區辦重建 租金即飆升
對於近年政府不斷推出各項市區重建措施，香港社區服務聯會業務總監蔡海偉指，重建舊區確實可美化社區外觀，但處理不宜或令當局「好心做壞事」。由於翻新後樓宇租金會調升，區內部分板間房及𠐟房租金亦會隨之飆升，加重區內基層生活負擔。他認為政府在舊區重建後應穩定該區樓價，避免影響居民生活。
聽眾周先生批評，當局經常以土地供應有限為由，避談復建居屋及增建公屋。他認為，政府可考慮重建港島區戰後空置樓宇，並改為興建公屋。這樣做既不用重新覓地，又可增加公屋供應量。他又建議，復建「乙類房屋」，令夾心階層可盡快「上樓」。
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