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香港文匯報訊 受美國信貸評級下調影響，上周本港二手住宅交投回落。綜合美聯分行資料，35屋苑於過去一周(8月1日至7日)合共錄得107宗買賣成交，較前一周(7月25日至31日)128宗下跌16.4%，其中約三分一屋苑零成交。
35屋苑成交107宗跌16%
美聯集團副主席黃錦康表示，上周交投跌幅比起早前政府出招時還要低。翻查紀錄，上周35屋苑交投少逾16%，不僅未及去年11月政府推出額外印花稅後一周大跌近6成，比起今年6月政府再度收緊按揭成數後一周所錄得的約43%的跌幅亦有所不及。相信本周35屋苑交投即使進一步回落，但預期跌勢亦較上述兩段時間為少。
黃錦康料樓價續跌5-7%
此外，上周35屋苑成交量即使下跌，但宗數仍企穩逾百宗水平，並略高於上月同期僅約70至80多宗。黃錦康續稱，相信美國信貸評級下調對本港樓市有短暫的影響，本港樓價未來可能會下調5%至7%，惟相信承接力會相繼出現，有助促成交投。
若將35屋苑按港島、九龍及新界3區劃分，新界區跌幅最大，區內17屋苑由74宗下跌至53宗，跌約28.4%。愉景灣交投急挫6成至僅2宗，另嘉湖山莊及荃灣中心均急減逾4成，前者只有9宗，而後者則有4宗，而沙田第一城亦少40%至15%；至於市區方面，交投則相對平穩，九龍區10屋苑成交量僅由34宗微減至32宗，而港島區8屋苑則由20宗微增至22宗。交投急跌的市區屋苑中，鯉景灣急跌75%，美孚新邨亦回落45.5%。
另一方面，上周約三分之一屋苑「零成交」，包括南豐新邨、海逸豪園、維港灣、匯景花園、德福花園、大埔中心、新屯門中心、新元朗中心等，成為交投按周回落的原因之一。據資料顯示，上周35屋苑中，12個未有錄得買賣紀錄，比起前一周6個增加一倍。
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