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■屋宇署高級測量師尹志威供稱只「憑肉眼」目視大廈，並沒有任何測量儀器輔助。
香港文匯報訊（記者 杜法祖）馬頭圍道45J塌樓釀4死慘劇死因聆訊昨進入第3天，揭露屋宇署人員現場視察「睇漏眼」。該署2名測量師分別於唐樓倒塌前約半個月至2個月，親自到場視察，竟2度判別大廈並沒有即時危險。其中，屋宇署測量師尹志威更表示只「憑肉眼」目視樓宇，並沒有任何測量儀器輔助，直至他調職時都沒有再往視察。裁判官陳碧橋指其目視法好比中醫目測斷症，「望一望你面相，便知道你有沒有肝病。」
屋宇署高級測量師尹志威昨日供稱，2009年初曾就清拆僭建物而處理過該樓宇，至2009年11月16日接獲翟愛聯的投訴時，曾列為緊急個案處理，惟尹志威再致電翟詢問樓宇狀況，翟只能說出樓宇在一星期前有石屎剝落，但沒有到過現場，並不知道剝落位置，亦沒有工程進行，他因此將個案級別下降至非緊急，並在2日後到場視察。
「搵唔到」業主 當日無去現場
但代表業主的大律師林三民卻指出，當時翟曾對屋宇署職員表示唐樓的橫樑外牆石屎剝落，整棟樓宇傾側，「大樓很危險，裝修師傅都話很危險，似危樓隨時倒塌」，要求當日3小時內跟進。尹只回應因聯絡不上業主代表，因此當天並沒有到現場視察，但他承認可以獨自前往視察。
判定大廈潛在危險只發維修令
尹志威其後在11月18日下午到達現場，並由朱伯(朱偉榮)帶領視察。他分別巡視了大廈外牆、地舖、閣樓及樓梯，庭上亦呈遞了14幀他助手當日拍下的照片。照片顯示外牆剝落，4條主力及石屎柱分別鋼筋折斷、彎曲及生鏽，柱身石屎剝落等。尹指主力柱的鋼筋彎曲成V字形，並不是由石屎爆裂造成，亦不是因樓宇「超重」所致，相信是由外力引起，並指柱中石屎似有被人整弄過。他又指大廈外牆及梯間並沒有出裂痕，因此判斷大廈並沒有傾側的情況。他當日只判定該大廈有潛在危險，須要維修，且認為不需要屋宇署的結構工程師跟進。而跟進的行動則是在11月20日發出一封沒有維修期限的勸喻信，及表示將會發出維修令。
官：病人戴面紗可觀面相判症？
裁判官陳碧橋質疑他只憑肉眼目測樓宇的檢查法，就如一位戴著面紗的病人前往就醫，中醫師卻不用揭開她面紗仍可觀察她的面相相若；亦懷疑會有業主可能藉以拆樓收地，變成「副作用」。尹志威回應指從表徵可以看出樓宇是否有問題，並指該樓宇並不是完全密封。他又解釋勸喻信雖無期限，但已著人預備維修令，並會在一個月內發出，而維修令不同勸喻信的警告性質，具有法律效力。
另尹志威表示在視察後，當日及翌日已分別向朱伯及翟愛聯提及該樓宇須要聘請認可人士及結構工程師作臨時支撐，以作維修，而直至他調職時都沒有再行視察。
測量師供稱無理會鋼筋問題
另一位屋宇署測量師黃婉雯則供稱，在2009年聖誕節前，發現尚未回覆45J隔壁寶怡花園大廈的投訴，因此才找回有關資料，並只集中查看樓宇的外牆，並沒有理會內部及鋼筋等問題。她判別外牆石屎剝落因日久失修所致，她提及因見外牆並沒有改善，便「說服」自己大廈內部亦不會有特別大改變。她於2010年1月13日再到該樓宇貼上修葺令，之後便沒有再到場視察。而該修葺令限業主須於同年3月13日至7月13日完成維修工程。
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