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■九肚山地皮底價成交，打擊新界區買家入市信心。新界區屋苑睇樓量全線下跌，其中嘉湖山莊本周睇樓量急跌約26.7%。資料圖片
香港文匯報訊（記者 周穎、梁悅琴）九肚山地皮拍賣成績遠遜市場預期，打擊新界區買家入市信心，中原十大屋苑本周錄得980組預約睇樓量，較上周下跌2.5%。數據顯示，跌幅主要來自新界區，而港島、九龍區屋苑由於有買家希望執平貨，睇樓量不跌反升。
長實集團執行董事趙國雄昨指出，美國債務危機、歐洲債務危機及港府會否興建居屋，仍是困擾市場，令股市、樓市都會有波動，前景仍看不通，相信要到9月至10月初才清晰，由於二手樓業主現時已肯減價7%至10%，作為自住者，基於利息仍低企下，加上香港經濟基調仍良好，於可負擔能力範圍內仍期望擁有自己的居所，應可以入市。
中原：本周末交投料淡靜
中原地產亞太區董事總經理陳永傑表示，不少買家期望樓價將會下調，故本周睇樓量再錄跌幅。至於每呎叫價方面，十大屋苑全線下跌0.9%至4.9%不等；預計本周末二手成交氣氛趨向淡靜，要待減價幅度符合買家預期，成交量才會明顯回升。
嘉湖山莊睇樓量跌26.7%
中原十大屋苑中，受賣地成績拖累，新界區屋苑睇樓量均出現下跌。沙田第一城本周睇樓量仍處於低水平，只錄約60組睇樓量，而每呎叫價約6,050元之水平；嘉湖山莊本周睇樓量急跌約26.7%，由於放盤業主有見交投量減，紛紛減價作招徠，令每呎叫價亦下降至約3,300元之水平，而放盤量則維持約620個左右。
港島、九龍區方面，買家開始四出搜羅筍盤，令周末睇樓量不跌反升，太古城周末預約睇樓量錄得約85組，按周上升21.4%，叫價亦由上周9,700元重回1萬元水平；康怡花園睇樓量錄得約90組，按周上升28.6%，而業主亦願意調低叫價1.3%至7,900元。
美聯料樓市回軟屬短期現象
美孚新邨睇樓量亦回升13.3%，錄170組睇樓客，每呎叫價下調至於6,000元水平；黃埔花園本周末預約睇樓量僅保持210組睇樓客。盤源則持續上升至520個。
另外，美聯物業董事布少明表示，根據美聯物業分行統計資料，本港15個二手指標屋苑於本周末預約睇樓量錄得約1,710組，是自上周末急跌約15%後略為回穩。相信樓市表現回軟屬短期現象，而業主願意將叫價回調，有助增加市民睇樓的意慾。
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