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香港文匯報訊（記者 周穎）環球股市不穩，加上九肚山地皮拍賣成績欠佳，令市場瀰漫觀望氣氛，但美國宣布長期維持低息，為樓市前景增加明朗因素。中原地產預期，樓市仍然樂觀，估計CCL調整幅度約5%至10%，未來樓價只會出現短暫調整。
中原地產研究部聯席董事黃良昇昨日表示，中原城市領先指數CCL最新報99.53點，按周上升0.42%。另外，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報95.95點，按周上升0.35%。7月7日銀行第四度加H按息後，CCL升兩周，跌一周，累升0.5%；而同期CCL Mass跌兩周，升一周，累跌0.3%。黃良昇認為，CCL升，CCL Mass跌，反映收緊按揭主要影響中小型住宅樓價，豪宅樓價則相對企穩。
料CCL調整約5%至10%
股市急挫及九肚山賣地的影響，有待三個星期後(9月2日)公布的CCL才開始反映。近四個多月以來CCL持續在高位反覆，但美國宣布長期維持低息，預期會沖淡港股大跌及底價賣地的不利消息，本地樓市仍然樂觀，估計CCL調整幅度約5%至10%。現時樓市處於牛市階段，樓價只會出現調整，並不會轉勢大跌。
他指出，昨日公布的最新指數，是根據本月首7日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾九成的交易是在上月18日至24日簽臨時買賣合約，即昨日公布的指數反映7月7日滙豐銀行第四度加H按息後第三周的市況。
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