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■長實亞皆老街204號樓盤效果圖。
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 長實去年8月以41億元投得的九龍亞皆老街204號前民安隊訓練中心，向城規會申請輕微放寬高限6米，以在低層加入一層空中花園設計，申請書披露，地盤將並排興建6幢21至22層高的住宅大廈(包括地庫)，提供約228個單位，屬於面積較大的戶型，平均單位面積約1,722呎，預料將打造成豪宅出售。
樓高22層 1梯2伙共228戶
申請文件顯示，長實計劃於亞皆老街地盤興建6幢住宅，地盤面積約78,887呎，以5倍地積比率發展，總樓面約394,285呎，每幢約1梯2伙，覆蓋率約33.33%。由於地盤規劃高限80米(主水平基準以上，下同)，而長實希望在2樓增加1層6米高的空中花園，高度將增加至83至86米，故此需向城規會遞交規劃許可申請。
2樓申建「空中花園」
申請興建的空中花園之所以設於2樓位置，是因應鄰近的天光道運動場及培道小學天台操場的高度，申請人指加入空中花園已考慮附近環境的情況，認為有助改善視覺景觀。同時，申請人亦以「階梯式」設計建築物，第1及7座的高度為21層，第2至6座高度為22層，有助美化建築物輪廓。
申請人於今年1月時已獲屋宇署批出一份符合原來80米高限的圖則，但空氣評估報告指，新的修訂較已取得的圖則更理想。有地區人士批評，亞皆老街地盤的6幢建築物並排而建，幾近「密不透風」，將造成屏風效應，雖然發展商已加高一層作改善，但作用不大，期望發展商能重新規劃一個更通風的建築物。
另一方面，項目的私家車位數量267個，可達到與住宅單位1比1的程度，停車場將設於地庫，而228個單位，預計入住人口達700人。
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