美聯料今明年樓價均升1成

放大圖片

■美聯集團副主席黃錦康指出，經濟基調佳，樓市前景仍看好。

　香港文匯報訊　(記者 周穎) 經濟基調良好，樓市前景仍然看好。美聯物業預期，今年樓價不會有太大波動，今、明兩年樓價升幅均有11%。對於環球股災，由於樓價表現未必與�瓻�走勢同步，因此此次樓價跟隨�瓻�走低亦屬短暫現象，仍然是心理影響大於實質。

若無重大政策 樓市有支持

　美聯集團副主席黃錦康昨日於記者會時表示，根據美聯樓價走勢圖顯示，去年11月特別印花稅出台，令今年首季本港樓價累積上升約9.9%，二手放盤數量回落；次季受到加息及日本事件影響，樓市交投逐漸降溫；第三季度，隨著美債評級被調低以及歐美經濟衰退的擔憂，拖累環球股市疲弱，令樓市氣氛轉為「非理性絕望」。但若政府再無重大樓市政策推出，而明年以當時市價計算的本地生產總值升幅保持平穩，維持在今年估計的7.5%至8.5%水平的話，相信樓價亦不會有太大波動，料今、明兩年樓價升幅均有11%。