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美聯料今明年樓價均升1成


http://paper.wenweipo.com   [2011-08-17]     我要評論
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■美聯集團副主席黃錦康指出,經濟基調佳,樓市前景仍看好。

 香港文匯報訊 (記者 周穎) 經濟基調良好,樓市前景仍然看好。美聯物業預期,今年樓價不會有太大波動,今、明兩年樓價升幅均有11%。對於環球股災,由於樓價表現未必與瓻走勢同步,因此此次樓價跟隨瓻走低亦屬短暫現象,仍然是心理影響大於實質。

若無重大政策 樓市有支持

 美聯集團副主席黃錦康昨日於記者會時表示,根據美聯樓價走勢圖顯示,去年11月特別印花稅出台,令今年首季本港樓價累積上升約9.9%,二手放盤數量回落;次季受到加息及日本事件影響,樓市交投逐漸降溫;第三季度,隨著美債評級被調低以及歐美經濟衰退的擔憂,拖累環球股市疲弱,令樓市氣氛轉為「非理性絕望」。但若政府再無重大樓市政策推出,而明年以當時市價計算的本地生產總值升幅保持平穩,維持在今年估計的7.5%至8.5%水平的話,相信樓價亦不會有太大波動,料今、明兩年樓價升幅均有11%。

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