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香港文匯報訊 面對全球經濟出現大動盪，以及上周九肚山賣地成績較預期為差，不少評論分析皆認為本地樓市已經結束十八個月的升勢，而進入轉角市。「世邦魏理仕全球市場觀點」指出，現階段很難估計全球經濟不穩對房地產市場的影響，但相信樓價及成交量無可避免將出現調整。然而，由於香港及亞太市場基調良好，中期前景仍然樂觀。
「市場需求強大而供應緊絀，令樓價急速上升，一旦市況逆轉，樓價即不堪一擊，」世邦魏理仕香港研究部主管范偉年說。他承認香港的住宅樓市已進入轉角市，樓價及成交量將出現調整。「目前很難估計調整的時間和幅度，但一般來看，我們預料未來6至12個月，樓價將下跌5-10%；倘市場氣氛持續疲弱，則樓價下跌20％亦不足為奇。但目前利息仍低，因此即使樓價真的按此幅度下跌，料仍不會引發大量拋售。」雖則如此，由於市況大致良好，供應相對受控，范先生預料樓價調整只屬短暫，隨著整體經濟前景變得明朗，樓價會有所回升。
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