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■武廣高鐵開通後，佳兆業湖南公司十分看好長沙市場商機。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）內地宏調陰影下，未阻內地房企及地產代理的發展勢頭。佳兆業（1638）公布中期業績，期內錄得股東應佔溢利9.17億元（人民幣，下同），按年增271.3%，每股盈利0.187元，不派中期息；營業額同比上升75%至37.08億元。公司首席財務官張鴻光表示，由於融資成本增加，令上半年毛利率受壓，期內毛利率按年下跌4個百分點，至33.4%。他相信，未來樓盤銷情會符合預期，有信心維持毛利率33%或以上水平。
毛利率跌4個百分點至33.4%
對於有不少發展商推出促銷措施一事，佳兆業行政總裁黃傳奇表示，公司為坐向欠佳或貨尾盤提供促銷優惠屬固定策略，不會特別提供額外措施。張鴻光表示，綜合境內外融資成本計算，目前平均融資成本為9-9.5%，過去半年資本市場波動大，境內融資成本有10-15%升幅，但認為上半年集團的集資時機恰當，無意將集資所得款項作償還債務，因未來貸款利率或更高，預計今年底時淨負債比率會維持年中的76%水平，強調目前資金能滿足需求。
譚氏又透露，本季度會推出9個新樓盤，第四季會推出3個，令全年推出33個新樓盤。
合富輝煌看好下半年樓市
另外，物業代理合富輝煌（0733）主席扶偉聰表示，對下半年樓市走勢樂觀，會繼續拓展業務，一手業務更由現時30至50個城市，增加至100個城市，當中受限購影響約20個。發展商佳兆業亦指，旗下項目針對剛性需求，受限購令影響輕微，對於住建部或納入新二三線城市亦限購，強調不會因此而改變推盤節奏。合富輝煌中期股東應佔溢利7,553萬元，較去年同期上升26.8%，每股基本盈利16.48仙，派中期息每股3.5仙。
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