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■碧桂園總裁莫斌。香港文匯報記者張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 趙建強）碧桂園(2007)昨日公布，今年上半年股東應佔利潤28.7億元(人民幣，下同)，同比增長62.8%，每股盈利17.19分，增長60.4%，不派中期息。公司指，截至目前已錄得累售金額275億元，有信心完成全年430億元銷售目標。
碧桂園目前未付土地款約43億元，未付土地增值稅約16億元，下半年需要支付約110億元建築成本，首席財務官伍綺琴稱，截至6月底，公司手持現金101.4億元，備用信貸159億元，連同銷售資金回籠，強調資金充裕，暫無意融資。伍綺琴又指，今年落成約590萬平米項目，已售出約500萬平米，鎖定入賬項目約85%。
93項目約10%受限購令覆蓋
對於限購令向2、3線城市擴展，總裁莫斌稱，公司在發展項目93個，只有約10%受限購令覆蓋，受影響不大，他又稱，公司銷售以剛性需求為主，即使全部項目被納入，相信仍可完成全年銷售目標。碧桂園稱，公司下半年新推項目10個，涉及330萬平米。
莫斌稱，限購雖然打擊銷售，但亦為集團提供機會，例如公司今年多幅地皮均以底價投得，又指下半年可能會趁機採取併購、合作等機會拿地。
「十里銀灘」售出逾4000伙
碧桂園上半年負債比率升18.1個百分點至66%，伍綺琴解釋，主要由於年初發行高息債，及5、6月銷售款收到所致，強調中長期負債比率會維持50%至60%水平。至於公司上半年確認均價下跌至5,121元，伍綺琴稱主要由於銷售產品不同所致，全年可以回升，毛利率亦會維持25%以上。
至於公司早前推售的深圳「十里銀灘」，至今售出逾4,000伙，銷售額逾38億元，第二期預計明年農曆年後推出。
華南城下月陸續推三樓盤
另訊，華南城(1668)主席鄭松興昨於股東會後表示，除深圳及河源華南城外，今年9月起將陸續推售南昌、西安華南城，南寧華南城則於年底前推售，料今年度銷售金額可達70億至90億(港元，下同)，涉及約100萬平米面積，較去年度的22.3億元大幅增長。他又指，公司目前持有的5個項目，可發展面積約3,100萬平米，以每年約200萬平米速度發展，足夠約10年使用。
集團首席財務總監馮星航稱，今年預料發展資金約50億元，而手頭資金約45億元，連同22億元備用信貸，資金充裕，公司早前與哈爾濱政府簽定初步項目發展協議，期望今年底可以正式落實，明年動工，料2013年後可以推售。
合富輝煌多賺26%至7553萬
另外，內地地產代理合富輝煌(0733)公布，上半年錄得股東應佔利潤7,553.5萬港元，同比增長26.8%，每股盈利16.48港仙，董事會建議派發每股3.5港仙，較去年減少0.5港仙。期內營業額則錄得7.49億港元，增長32.8%。
期內該公司一、二手物業代理業務分別錄得4.4億港元及2.47億港元營業額，佔總營業額59%及33%。來自廣州的營業額佔46%。上半年促成4.79萬宗一手買賣，涉及金額416億港元，較去年增長44%，目前獨家代理一手銷售項目約430個，當中362個項目已錄得盈利貢獻，較去年320個為多。
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