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香港文匯報訊（記者 趙建強）恒地(0012)及恒發(0097)昨公佈中期業績，恒地期內純利88.24億元，微升6.8%，核心利潤激增159%至34.28億元，擬派中期息0.3元，可以股代息。恒發核心利潤保持5,600萬元不變。恒地昨日股價升約3%至44.9元。期內物業發展錄得利潤20.77億元，而去年同期有11.18億元虧損，物業租賃盈利12.46億元，增長37.2%，但建築工程虧損擴闊至2,200萬元，基建項目盈利下跌至1.22億元。
恒地指出，港府為冷卻樓市，今年大幅增加土地供應，並收緊貸款要求，加上境外對資金需求增加，使按揭息率抽升，使樓市交投有放緩跡象。但認為，在本港經濟向好、通脹壓力加劇，及內地買家增加，本港樓市仍有支持。
期內售樓收入69.32億
恒地期內共售出281伙住宅單位，收入69.32億元，同比增加183.7%，至明年底料可推售面積158萬方呎，涉及3,714伙單位。公司今年推售銅鑼灣「尚匯」，項目涉及11.4萬方呎，177伙單位，至今年6月底售出逾90%，銷售額23.92億元，預料可於下年度入賬。
截至6月底，公司在本港擁有土儲2,120萬方呎，其中8項物業正策劃重建或更改用途，料可提供143萬方呎商住樓面。公司目前已購入市區項目36個，料可提供樓面283萬方呎，可建住宅單位約3,000個，總地價成本約114億元，平均每方呎樓面地價約4,000元。
正收購46市區重建項目
公司又指，市區重建項目將成為集團長遠盈利增長的主要來源。目前正收購項目46個，料涉及可建樓面面積達511萬方呎。另外，公司新購農地80萬方呎，農地土儲增至約4,140萬方呎，其中約910萬方呎位於「新界東北新發展區」及「洪水橋新發展區」。
內地方面，恒地擁有土儲1.52億方呎，82%為住宅項目，公司期內售出內地物業總值約9.03億元，同比增加70%。
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